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Objektnummer: FIO-10517924340 | SIP-ID: 10877

Bremen-Schwachhausen: Stilvoll sanierte 2-Zi-Hochparterrewhg. mit Terrasse und großzügigem Keller

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 72m² kaufen
Frontansicht - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 72m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 72m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 72m² kaufen
Terrasse - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 72m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

2

Herr Ali Nawab
Herr Ali Nawab
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Ali Nawab
Herr Ali Nawab
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
530 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen und kombiniert urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung. Die Gegend ist für ihre ruhigen, grünen Straßen und die hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Pendler.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und mehreren Spielplätzen, die das Viertel besonders kinderfreundlich machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell ins Bremer Stadtzentrum und in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen die Autobahn in wenigen Minuten, was Berufspendlern zugutekommt.

Schwachhausen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In den nahegelegenen Parks und Grünanlagen können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach entspannen.

Insgesamt besticht diese Lage durch eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Anbindung. Schwachhausen ist ein Stadtteil, der urbanes Leben mit Natur und Entspannung verbindet – ideal für alle, die das Beste von Bremen genießen möchten.

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28211 Bremen

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2024 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 lädt zum Wohlfühlen ein. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Der hochwertige Fliesenboden verleiht der Wohnung eine elegante Note. Die moderne Küche mit Siemens-Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist dank Fenstern auf zwei Seiten lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Hochwertige Schiebetüren – im Wohnzimmer aus Glas, im Schlafzimmer aus Holz – unterstreichen das moderne Design. Der Balkon mit Ostausrichtung, zugänglich vom Schlafzimmer, wird morgens von der Sonne erhellt.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Fenster und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Elektrik wurde auf ein dreiadriges System erneuert, was den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen Wohnumfeld. Perfekt für Paare oder Singles – diese Wohnung ist ein echtes Juwel!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- 2024 Saniert
- Öl-Heizung (laut Energieausweis aus dem Jahr 2006)
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Hochparterre
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1956
- Praktische Raumaufteilung
- Großzügiger Kellerraum
- Bodenräume mit Abstellmöglichkeiten
- Separates WC auf dem Dachboden

Objektdaten

PLZ
28211
Ort
Bremen
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12,4 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
25.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das aktuelle Hausgeld beträgt ab Januar 2025 Euro 529,60 und beinhaltet die folgenden Kosten: Wasserversorgung, Entwässerung, Heizung, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Grundgebühr Müll, Hausreinigung , Müllbeseitigung, Strom/Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Wartung etc., Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühren sowie die Zuführung zu den Rücklagen.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Universitätsallee 14, 28359 Bremen
Herr Ali Nawab
Herr Ali Nawab