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Objektnummer: FIO-10517923300 | SIP-ID: 2198

Charmante 3-Zimmer-ETW am Klieversberg

Zugang zum Eingang - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 71m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 71m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 71m² kaufen
Garage - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 71m² kaufen
Garage - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 71m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

71,6 m²

Zimmer

3

Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Erbbauzins
108,05 €
Hausgeld
258,34 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen Wohnen am Klieversberg so interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Auf dem Klieversberg befindet sich unter anderem das Wolfsburger Klinikum. Kulturliebhaber kommen im Sharoun-Theater auf ihre Kosten, für Naturliebhaber ist der Stadtwald nur wenige Minuten entfernt.

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38440 Wolfsburg

Objektbeschreibung

In dem begehrten Stadtteil Klieversberg befindet sich diese attraktive Etagenwohnung in absolut bevorzugter Wohnlage. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000 und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist frei und kann sofort genutzt werden.
Der Erbbauzins beträgt 108,05€ p.a. und wird beim Verkauf auf ca. 235,--€ p.a. erhöht.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 31 Jahre bis 2056.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Loggia

Objektdaten

PLZ
38440
Ort
Wolfsburg
Etage
1
Wohnfläche
71,56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
31

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
43,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
03.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz