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Objektnummer: FIO-10517920570 | SIP-ID: 140805NI

Neubau OG-Wohnung mit 60,15m² Wohnfläche, barrierefrei und vermietet!

Ansicht 1 - Etagenwohnung in 26125 Oldenburg mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht 2 - Etagenwohnung in 26125 Oldenburg mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
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Beispiel Wohnraum - Etagenwohnung in 26125 Oldenburg mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 26125 Oldenburg mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
8.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Nadorst, ein vielseitiger Stadtteil in Oldenburg, heißt Sie herzlich willkommen. Mit einer erstklassigen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Nadorst ein angenehmes Wohnumfeld für seine Bewohner. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Vielfältige Architektur dem Vierten seinen einzigartigen Charakter verleiht. Egal ob Familien, Berufstätige oder Senioren- hier findet jeder sein passendes Zuhause. Willkommen in Nadorst, ihrem neuen Wohnort in Oldenburg!

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26125 Oldenburg

Objektbeschreibung

Vermietete Neubau-Obergeschosswohnung Nr. 3 mit ca. 60,15m² Wohnfläche
die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 16,93m²)
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 11,41m²)
- geräumiges Badezimmer (ca. 5,80m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 6,05m²)
- Flurbereich (ca. 3,94m²)
- Balkonfläche (ca. 32,04m² davon die Hälfte sind 16,02m²)
- die integrierte Küche kann zum Selbstkostenpreis übernommen werden

Diese modernen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Oldenburger Stadtteil Nadorst.
Das Objekt wurde in einem erstklassigen Energieeffiezienzstandard erstellt.
Die Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik

- Energieeffizienzhaus im KFW 55 EE
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Fahrstuhl

Objektdaten

PLZ
26125
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
60,15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
32,04 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Nähere Auskünfte sowie Baubeschreibung, Berechnungen, Finanzierungen usw. auf Anfrage per Mail.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Nicolaus-Augustin-Straße 6, 49716 Meppen
Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker