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Objektnummer: FIO-10517917610 | SIP-ID: 11974 szo

Erdgeschosswohnung mit Garten

Terrasse - Erdgeschosswohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Bad - Erdgeschosswohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Adresse

45711 Datteln

Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
225 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,09
Mieteinnahmen soll
6.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
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Die Wohnung befindet sich in Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

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45711 Datteln

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 54 qm und wurde 2020 kernsaniert. Die ca. 28 qm große Terrasse lädt zu Sonnenstunden ein (14 qm in der Gesamtwohnfläche von 68 qm enthalten). Hier können Sie sich wohlfühlen. Die Wohnung wurde zum 01.06.2025 leer gezogen.
Das Hausgeld beträgt 225 EUR zzgl. Strom -und Heizkosten.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze und 1 Kellerraum.
Ein Waschmaschinen - und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Vereinbaren Sie gerne mit uns nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Aufteilung:
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Kinderzimmer

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
03.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung Kellerdecke
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
02361 205-2110