In Castrop-Rauxel, einer grünen Stadt mit einer reichen Bergbaugeschichte, befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus im Stadtteil Ickern, nur 3,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und bietet bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, drei Baumärkte und eine Schule.

Grund solide und super gepflegt…so werden Sie dieses Haus vorfinden:

Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Insgesamt 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 471 m² (6 der Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, 2 Wohnungen mit einem Gartenanteil).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 54 m² - ca. 71 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 2,5-Raum oder in 3,5-Raum.
Zudem wissen die Mieter ihre Balkone/ihren Garten zu schätzen - hier kann man den Tag in Ruhe in Süd-West-Lage ausklingen lassen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschraum und Trockenraum und die Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (weitere Stellplätze wären auf dem Grundstück denkbar - Hinweis: Die Fläche über der Tiefgarage darf der Eigentümer des direkten Nachbargebäudes unentgeltlich nutzen - die vertragliche Regelung senden wir Ihnen gerne zu).

Besonderes Highlight: Die Bewohner können bequem von Etage zu Etage mit dem Personenaufzug fahren.

Z. Zt. sind alle 8 Wohnungen und die Stellplätze vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 43.560,00 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 1,5 % inkl. gesetzl. MwSt..

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

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Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:

- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
- Tiefgarage
- Keller
- separate Wasseruhren
- Balkone / Gärten
- Kabelanschluss
- Hausreinigung
- u. v. m.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de