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Objektnummer: FIO-10517914050 | SIP-ID: 140697NW

Einzigartiges Landhaus in Oelde-Stromberg – Stilvoll und großzügig

Vorderansicht - Bungalow in 59302 Oelde mit 204m² kaufen
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Garten - Bungalow in 59302 Oelde mit 204m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 59302 Oelde mit 204m² kaufen
Überdachte Terrasse - Bungalow in 59302 Oelde mit 204m² kaufen
Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

813 m²

Herr Habib Berisha
LBS Gebietsleitung
Herr Habib Berisha
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Oelde-Stromberg besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Straße liegt in einem charmanten Wohngebiet, in dem sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser harmonisch einfügen und das von einer traditionsreichen Umgebung geprägt ist. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders für Familien sehr komfortabel gestalten. Zudem sorgt die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für kurze Wege ins nahegelegene Stadtzentrum und in umliegende Gemeinden.

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59302 Oelde

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Bungalow im Landhausstil aus dem Jahr 1979 vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Charakter auf beeindruckenden 204 m² Wohnfläche. Auf einem 813 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen viel Raum für die Familie, Gäste oder das eigene Homeoffice – und das in ruhiger Lage von Oelde-Stromberg.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer imposanten, geschwungenen Holztreppe und offenem Galeriegeschoss, das den Landhausstil authentisch widerspiegelt. Hochwertige Holzarbeiten, rustikale Stilelemente und liebevolle Details prägen das gesamte Ambiente.

Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lässt sich der Feierabend genießen – geschützt und mit viel Privatsphäre. Zusätzlich gibt es eine weitere großzügige, vollständig überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten, die direkt an die Küche angrenzt – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunde bei jedem Wetter.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: individuell gefliest, mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne. Auch das Dachgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut – perfekt als Atelier, Schlafzimmer oder Rückzugsort.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den vollunterkellerten Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen mehrere Nutzräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie potenzielle Werkstatt- oder Hobbyflächen. Die praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und vielem mehr.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Rollläden

• Baujahr 1979, klassische Landhausarchitektur
• Wohnfläche ca. 204 m² auf 2 Etagen
• Grundstücksfläche ca. 813 m²
• 7 Zimmer inkl. großer Wohn-/Essbereich
• Einladender Eingangsbereich mit Galerie und stilvoller Holztreppe
• Massivbau mit Holzbalkenoptik
• Großes Bad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Retro-Fliesen
• Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen
• Sauna im Keller mit separater Dusche
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück
• Vollüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche
• Teilüberdachte Terrasse mit Gartenblick
• Ruhige Wohnlage in Oelde-Stromberg

Objektdaten

PLZ
59302
Ort
Oelde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
813 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Nach Vereinbarung
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
13.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Habib Berisha
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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