Navigation
Objektnummer: FIO-10517913730 | SIP-ID: 0015

Mitten im Zentrum

Hauseingang - Doppelhaushälfte in 37412 Herzberg mit 113m² kaufen
Straßenseite - Doppelhaushälfte in 37412 Herzberg mit 113m² kaufen
Giebelseite - Doppelhaushälfte in 37412 Herzberg mit 113m² kaufen
Abstellraum - Doppelhaushälfte in 37412 Herzberg mit 113m² kaufen
Garage und Carport - Doppelhaushälfte in 37412 Herzberg mit 113m² kaufen
Kaufpreis

108.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

588 m²

Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
108.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte, gelegen in der idyllischen Kleinstadt Herzberg am Harz. Mit einer Einwohnerzahl von 12.829 bietet die Stadt eine angenehme Wohnatmosphäre, vereint mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, lediglich 400 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.
Herzberg am Harz ist stolz auf seinen Beinamen „die Esperanto-Stadt“ und liegt am Südrand des Oberharzes im Landkreis Göttingen, Südniedersachsen (Deutschland). Die Stadt besticht durch ihre atemberaubende Landschaft und ihre Nähe zum Harz, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Doppelhaushälfte ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Herzberg (Harz) Schloss ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn. Wer lieber den Bus nutzt, kann die Haltestelle Herzberg Hagenstraße direkt vor der Haustür nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Bildungs- und Betreuungsangebote in Herzberg am Harz sind vielfältig und umfassen eine Oberschule, eine Grundschule, weitere Schulen sowie drei Kindergärten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Herzberg am Harz bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das Kino ist fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es die Mahntehalle, den TC Grün-Weiß Herzberg und ein Fitnessstudio in der Nähe.
Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte in Herzberg am Harz eine ideale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37412 Herzberg

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme einer Fachwerk-Doppelhaushälfte, die ca. aus dem Jahr 1876 stammt und mit einer Teil-/Vollrenovierung aufwartet. Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 113 m² und damit genügend Raum für individuelles Wohnen.
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert und verfügt über 1.5 Geschosse, auf denen sich insgesamt 4 Zimmer verteilen. Drei der Zimmer sind als Schlafzimmer nutzbar, was ideal für Familien ist. Ein Badezimmer, sowie ein WC im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Die Grundstücksfläche von 588 m² ermöglicht einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die Nutzungsart der Immobilie ist auf Eigennutzung ausgelegt und der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung.
Genießen Sie den Charme eines Fachwerkhauses mit modernen Standards und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Kellerraum
- Gartenhaus

Dachgaubenausbau 1979
Fertiggarage 1979
Carport 2024
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche
Fenster überwiegend Alu/Iso
verminderte Deckenhöhe

Objektdaten

PLZ
37412
Ort
Herzberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1876
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1876
Ausstellungsdatum
21.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Am Sportplatz 1, 37412 Herzberg am Harz
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth