Diese helle und zuletzt langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer größeren Wohnanlage. Das von einer regional ansässigen Hausverwaltung betreute Objekt liegt in ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Lage am Königsberg. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch den Kurpark, die Hauptallee und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Die komplette Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im letzten Jahr für rund 100.000,- EUR erneuert.
Das letzte Mietverhältnis wurde zum 31.12.2024 beendet. Die dort erzielte Jahreskaltmiete betrug 3.788,64 EUR. Mit einem Quadratmeterpreis von 5,26 EUR besteht für die Zukunft ein entsprechendes Renditepotential für eine solide und interessante Kapitalanlage.
Die ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich über einen ansprechenden Grundriss auf 2 Zimmer, eine großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung, Küche und ein Bad mit Wanne. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.
Weitere Objektunterlagen, Bilder und Angaben erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.