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Objektnummer: FIO-10517912620 | SIP-ID: 0680

2-Zimmer Eigentumswohnung am Königsberg als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung inkl. Stellplatz

Außenansicht - Etagenwohnung in 31812 Bad Pyrmont mit 60m² kaufen
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Kaufpreis

54.500 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

31812 Bad Pyrmont

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Preise und Kosten

Kaufpreis
54.500 €
Hausgeld
347 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,62
Mieteinnahmen soll
4.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

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31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Diese helle und zuletzt langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer größeren Wohnanlage. Das von einer regional ansässigen Hausverwaltung betreute Objekt liegt in ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Lage am Königsberg. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch den Kurpark, die Hauptallee und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Die komplette Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im letzten Jahr für rund 100.000,- EUR erneuert.

Das letzte Mietverhältnis wurde zum 31.12.2024 beendet. Die dort erzielte Jahreskaltmiete betrug 3.788,64 EUR. Mit einem Quadratmeterpreis von 5,26 EUR besteht für die Zukunft ein entsprechendes Renditepotential für eine solide und interessante Kapitalanlage.

Die ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich über einen ansprechenden Grundriss auf 2 Zimmer, eine großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung, Küche und ein Bad mit Wanne. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.

Weitere Objektunterlagen, Bilder und Angaben erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

+ 2-Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 60m²
+ ruhige Lage am Königsberg
+ baujahresentsprechender, teilsanierter Zustand
+ gemütliche Loggia
+ Fenster teilweise erneuert
+ Kellerraum
+ grundbuchlich gesicherter Kfz-Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
31812
Ort
Bad Pyrmont
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,78 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
20.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,78 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Brunnenstraße 2, 31812 Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes