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Objektnummer: FIO-10517912330 | SIP-ID: 140672NW

Ladenlokal in 1 A Top-Lage Rheine-Fußgängerzone zu vermieten

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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

508 m²

Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung
Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nebenkosten
255 €
Kaution
5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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1A Lage, Fußgängerzone Rheine Innenstadt.

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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Geschäftshaus in der begehrten Emsstraße, mitten in der belebten Fußgängerzone, bietet eine einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende, die viel Laufkundschaft möchten.

Erdgeschoss – Hochfrequentiertes Ladenlokal (ca. 124 m²):
Die großzügige und moderne Ladenfläche im Erdgeschoss ist ein absoluter Kundenmagnet. Dank der zentralen Lage und der hohen Laufkundschaft in der Fußgängerzone bietet dieses Ladenlokal eine ideale Basis für langfristigen Geschäftserfolg.

1. Obergeschoss – Gewerbeflächen (Werkstatt, Büro und Lager ca. 130 m² ):
Das erste Obergeschoss erweitert die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Büroräume, eine Werkstatt und Abstellflächen zur Verfügung, die flexibel an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden können.

Verfügbar ab 1.1.2026

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
254 m²
Gesamtfläche
508 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker