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Objektnummer: FIO-10517911780 | SIP-ID: 12781

Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Front - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 110m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 110m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 110m² kaufen
Wohnraum - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 110m² kaufen
Wohnraum - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 110m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

1440 m²

Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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47929 Grefrath

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine naturnahe Lage und eine durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Komfort vereint.
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet ideale Bedingungen, um die Abendsonne auf der großen Terrasse zu genießen. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Das Haus ist technisch auf einem soliden Stand: Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung wurde 2002 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ebenfalls 2002 wurden die Holzfenster mit Doppelisolierverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Zusätzlich wurde die obere Geschossdecke vor etwa zehn Jahren gedämmt, um den Wärmeschutz weiter zu verbessern.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Drei Schlafräume und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich im Obergeschoss. Außerdem gehört eine große Garage zum Objekt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden
- Kachelofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47929
Ort
Grefrath
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1440 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz