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Objektnummer: FIO-10517911600 | SIP-ID: 140661NW

+++ ZWEIFAMILIENHAUS IN FINNENTROP DEUTMECKE +++

Vorderseite - Zweifamilienhaus in 57413 Finnentrop mit 355m² kaufen
Vorderseite - Zweifamilienhaus in 57413 Finnentrop mit 355m² kaufen
Kaufpreis

238.500 €

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

696 m²

Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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57413 Finnentrop

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1890 zwischen den Finnentroper Ortsteilen Deutmecke und Fretter errichtet und 1980 durch einen Anbau erweitert.

Aufgeteilt ist die Immobilie in zwei Haushälften.

Die linke Haushälfte hat eine Größe von ca. 191 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei bis vier Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC.

Eine Garage und mehrere Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.

Die rechte Haushälfte ist seit dem 01.09.2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 Euro. Insgesamt hat sie eine Größe von ca. 164 m² Wohnfläche. Sie besteht ebenfalls aus einem offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Eine Gartenhütte und ein überdachter Eingangsbereich, sowie ein Doppelcarport runden dieses Angebot ab.

Folgende Modernisierungen wurden an der Immobilie durchgeführt:

- Dacheindeckung inklusive Dämmung von 2000
- Einbau einer neuen Ölheizung in 2017
- Erneuerung der Fenster zwischen 2016 und 2017, linke Seite
- Erneuerung der Fenster inkl. Haustür von 2020, rechte Seite
- Modernisierung der Bäder ab 1992, 2000 und 2014
- Komplette Erneuerung der Elektrik in 2020, rechte Seite
- Neuer Sicherungskasten von 2005, linke Seite
- Erneuerung der Außenfassade ca. 1987

Weitere Innenbilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Gartenhaus
- vermietet
- Rollläden

IMMOBILIE:

+ Baujahr: ca. 1890
+ Anbau: ca. 1980
+ 2 Wohnungen
+ Wohnfläche ca. 355 m²


GRUNDSTÜCK:

+ ca. 696 m²
+ Doppelcarport


RAUMPROGRAMM: LINKE HAUSSEITE

+ Wohn- u. Esszimmer, 3 Schlafzimmer

RAUMPROGRAMM: RECHTE HAUSSEITE

+ Wohn- u. Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer

Objektdaten

PLZ
57413
Ort
Finnentrop
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
07.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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LBS ImmobilienCenter Nordwest
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Andre Thiel VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Kölner Str. 39, 57439 Attendorn
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel