Die zum Stadtteil gehörende Fläche rund um Wybelsum wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichung stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens. Wybelsum liegt in direkter Nähe der Knock, des Dollarts.
Wybelsum hat einen Kindergarten, eine Grund- und Oberschule und einen Sportverein. Wybelsum liegt ca. 5 km vom Dollart-Center entfernt, dass umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet und auch die Autobahnzufahrt zur A31 befindet sich in dessen Höhe.

Einfamilienhaus mit Potenzial in Emden-Wybelsum.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Lage von Emden-Wybelsum! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 813 m² und einer Wohnfläche von ca. 105 m² eröffnet sich hier ein Raum voller Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die Küche mit einer praktischen Einbauküchenzeile ausgestattet ist.
Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Baujahr 1954 in Massivbauweise
- Erbpachtgrundstück der Stadt Emden
- Das Grundstück kann käuflich erworben werden, zu einen Verkaufspreis in Höhe von
44.715,00 Euro z. Z.
- Der Erbpachtzins beläuft sich auf 175,32 Euro im Jahr
- Grundstücksgröße 813 m²
- Vier Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits renoviert.
- Außenjalousien im ganzen Haus
- Teilunterkellerung
- Heizungstherme aus dem Jahr 2010

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de