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Objektnummer: FIO-10517910090 | SIP-ID: 140635NW

Wohnen auf einer Ebene in Rentfort- Nord

Rückansicht - Reihenendhaus in 45966 Gladbeck mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 45966 Gladbeck mit 112m² kaufen
Essbereich - Reihenendhaus in 45966 Gladbeck mit 112m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenendhaus in 45966 Gladbeck mit 112m² kaufen
Zimmer - Reihenendhaus in 45966 Gladbeck mit 112m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

465 m²

Frau Samira El-Issa
Frau Samira El-Issa
LBS Gebietsleitung
Frau Samira El-Issa
Frau Samira El-Issa
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Lambertischule.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung.
Ärzte und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Busverbindungen, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
Darüber hinaus sind die Autobahne A52 so wie die A2 in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

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45966 Gladbeck

Objektbeschreibung

Dieser charmante, ehemalige Bungalow, erbaut im Jahr 1969 auf einem ca. 465 m² großen Kaufgrundstück, besticht durch seine ebenerdige Wohnfläche von ca. 112 m². Diese verteilt sich auf drei Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC als auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Jahr 1987 wurde eine Baugenehmigung zur Aufstockung erteilt, wodurch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss entstand, die entweder als Erweiterung des Erdgeschosses oder als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann.

Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein.
Eine eigene Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- ebenerdig

- ebenerdiges Wohnen
- zusätzliche Ausbaureserve von ca. 110 m² im Obergeschoss
- Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
- Garage wenige Meter vom Haus entfernt
- Gastherme 2004
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
45966
Ort
Gladbeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
465 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
27.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Samira Elissa
Hochstr. 54
45964 Glabeck

Telefon: 02043 922228 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hochstraße 54, 45964 Gladbeck
Frau Samira El-Issa
Frau Samira El-Issa