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Objektnummer: FIO-10517909580 | SIP-ID: 3483

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz! Erbpacht

Hausansicht - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 80m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 80m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 80m² kaufen
Wannenbad - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 80m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

80,4 m²

Zimmer

3

Adresse

42579 Heiligenhaus

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Julia Pohl-Hane
Frau Julia Pohl-Hane
KSK-Immobilien Düsseldorf
Frau Julia Pohl-Hane
Frau Julia Pohl-Hane
KSK-Immobilien Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Erbbauzins
216,59 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes. Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 28.000 Einwohner starken Stadt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil "Heide". Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Busverbindungen sind gut erreichbar. Die Heiligenhauser Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier stehen Ihnen ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist ca. 3 km entfernt. Mittelfristig wird die Stadt Heiligenhaus vom Ausbau der A44 Richtung Düsseldorf profitieren. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man derzeit nach ca. 25 Fahrminuten.

Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser Umgebung ist perfekt - die umliegenden Wälder laden zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Heiligenhaus verfügt über mehrere Tennis- und Reitanlagen, sowie einen Golfclub.

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42579 Heiligenhaus

Objektbeschreibung

Die sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 80,4 m² (gem. Teilungserklärung) verteilt sich auf eine Eingangsdiele mit großem Einbauschrank, eine Küche, zwei Schlafräume, ein innenliegendes Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss), ein innenliegendes Duschbad sowie auf den großen Wohn-/Essraum mit Zugang zur überdachten Loggia.

Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Abstellkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Solarium zur gemeinschaftlichen Nutzung. Außerdem besteht die Möglichkeit, gegen Münzzahlung den gemeinschaftlichen Trockner im Keller zu nutzen.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz.

Der Tiefgaragenplatz sowie die neuwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Weitere Informationen sowie den Grundriss zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung und Abruf unseres vollständigen Exposés!
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Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
Wohnfläche
80,4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
157

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
30.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien Düsseldorf

Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Frau Julia Pohl-Hane
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