Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Orstkern von Havixbeck - ideal, um alles für den täglichen Bedarf bequem und schnell zu Fuß zu erreichen. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld in einem gepflegten Wohngebäude mit nur vier Wohneinheiten.

Die Gemeinde Havixbeck mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt am Fuße der Baumberge im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in den Ortskern Havixbeck und das Stiftsdorf Hohenholten und ist nur ca. 25 km von der Innenstadt von Münster entfernt.

Das Straßennetz in und um Havixbeck ist sehr gut ausgebaut. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Münster und Coesfeld, sowie zu den nah gelegenen Autobahnen (A1, A31, A 43) und der Bundesstraße 54. Der Bahnhof von Havixbeck liegt außerdem an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen. Ebenfalls ist der Ort per Bus zu erreichen.

Die Gemeinde hat sich den Charme der durch Landwirtschaft geprägten Region Münsterland bewahrt – und gleichzeitig die Voraussetzungen für eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur geschaffen.
Der großzügig gestaltete Ortskern mit seiner Fußgängerzone, Ärzten, Banken, Apotheken, Cafés, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie der jeden Dienstag und Freitag stattfindende grüne Wochenmarkt bilden das „Herz“ der sehr guten Infrastruktur von Havixbeck.
Havixbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, Baumberge-Grundschule, Anne-Frank-Gesamtschule sowie über die Münsterlandschule-Tilbeck als staatlich anerkannte Ersatzschule. Musikschule und Volkshochschule sowie die Krankenpflegeschule Stift Tilbeck ergänzen das Bildungsangebot.

Zahlreiche Ausflugsziele und echte Natur- und Kultur-Highlights in der direkten Umgebung sorgen für viel Abwechslung bei der Freizeitgestaltung und schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören vor allem die romanisch-gotische Pfarrkirche St. Dionysius mit der Pestkapelle und dem gotischen Torhaus, die St.-Georg-Pfarrkirche von Hohenholte mit ihren kostbaren Schätzen, die neugotische Kapelle von Stift Tilbeck sowie die drei Wasserburgen. Die Baumberge und die münsterländische Parklandschaft mit einer Vielzahl von Wald- und Wiesenwegen laden zum Spazierengehen oder Fahrradfahren rund um Havixbeck ein.

Diese besondere Eigentumswohnung besticht durch ihre einzigartige Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Ein eigener, separater Eingang unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie.

Im Erdgeschoss finden Sie die zentralen Wohnbereiche:

- Eine einladende Diele mit Garderobenbereich
- Eine helle Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreativität
- Einen großzügigen Wohn-, Essbereich, der mit seinem Zugang zur sonnigen Terrasse zum Entspannen einlädt. Der Kaminofen sorgt im Winter für Wohlfühlatmosphäre

Das Souterrain ist als privater Rückzugsbereich gestaltet:

- Ein geräumiges Elternschlafzimmer
- Ein gemütliches Kinderzimmer
- Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort,
- Ein praktischen Hauswirtschaftsraum
- und ein modernes Badezimmer, das den Wohnkomfort perfekt abrundet

Nutzfläche im Keller:

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller ca. 46 m² ausgebaute Nutzfläche, die vielseitig einsetzbar ist. Der Keller ist sowohl von der Wohnung aus als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich – ideal für Hobbyräume, ein Homeoffice oder als Gästebereich. Besonders praktisch ist hier das zweite Duschbad mit WC, das den Kellerbereich zusätzlich aufwertet.

Gartengeräte und Fahrräder können bequem im Gartenhaus untergebracht werden, während Ihr Auto im Carport einen geschützten Stellplatz findet.

Diese Immobilie bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen, ein ideales neues Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Eigentumswohnung überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- bodentiefe Dusche