Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen von Minden. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.

Schulen, Ärzte ca. 0,1 km
Supermarkt ca. 0,3 km
Bahnhof ca. 3 km

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite!

Greifen Sie doppelt zu – und das mitten im Herzen von Minden! Dieses Investmentangebot umfasst zwei Objekte in einer zentralen und begehrten Lage.

Profitieren Sie von der attraktiven Lage in einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren ideal ist. Beide Objekte bieten nicht nur solides Wertsteigerungspotenzial, sondern auch eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristige Rendite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich gleich zwei hochwertige Immobilien in einer der besten Lagen von Minden!

Objekt 1
- Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten (voll-vermietet)
- Fachwerkhaus, Denkmalschutz
- Baujahr 1862
- Wohnfläche 146 m² / Grundstücksfläche 160 m²

Objekt 2
- Mehrfamilienhaus mit Gewerbe 2 Wohneinheiten/ 1 Gewerbeeinheit (voll-vermietet)
- Massivbauweise
- Baujahr 1918
- Wohnfläche 96 m² / Gewerbefläche 71 m² / Grundstücksfläche 86 m²

In Kürze wird die Außenfassade von Objekt 2 gestrichen und auch in Objekt 1 sind Malerarbeiten im Treppenhaus geplant.

Die beiden Objekte erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von **35.000,00 €**. Mieterhöhung direkt möglich. Ein Einzelverkauf der Objekte ist unter bestimmten Bedingungen ebenfalls möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- ebenerdig

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de