Navigation
Objektnummer: FIO-10517909290 | SIP-ID: 140629NW

MFH, Kapitalanlage - zentrale Lage 35.000,00 € JNKM

Secret Sale - Mehrfamilienhaus in 32423 Minden mit 313m² kaufen
Ihr Ansprechpartner - Mehrfamilienhaus in 32423 Minden mit 313m² kaufen
Kontaktdaten - Mehrfamilienhaus in 32423 Minden mit 313m² kaufen
Team Kreis-Minden-Lübbecke - Mehrfamilienhaus in 32423 Minden mit 313m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

313 m²

Grundstücksfläche

246 m²

Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen von Minden. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.

Schulen, Ärzte ca. 0,1 km
Supermarkt ca. 0,3 km
Bahnhof ca. 3 km

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32423 Minden

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite!

Greifen Sie doppelt zu – und das mitten im Herzen von Minden! Dieses Investmentangebot umfasst zwei Objekte in einer zentralen und begehrten Lage.

Profitieren Sie von der attraktiven Lage in einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren ideal ist. Beide Objekte bieten nicht nur solides Wertsteigerungspotenzial, sondern auch eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristige Rendite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich gleich zwei hochwertige Immobilien in einer der besten Lagen von Minden!

Objekt 1
- Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten (voll-vermietet)
- Fachwerkhaus, Denkmalschutz
- Baujahr 1862
- Wohnfläche 146 m² / Grundstücksfläche 160 m²

Objekt 2
- Mehrfamilienhaus mit Gewerbe 2 Wohneinheiten/ 1 Gewerbeeinheit (voll-vermietet)
- Massivbauweise
- Baujahr 1918
- Wohnfläche 96 m² / Gewerbefläche 71 m² / Grundstücksfläche 86 m²

In Kürze wird die Außenfassade von Objekt 2 gestrichen und auch in Objekt 1 sind Malerarbeiten im Treppenhaus geplant.

Die beiden Objekte erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von **35.000,00 €**. Mieterhöhung direkt möglich. Ein Einzelverkauf der Objekte ist unter bestimmten Bedingungen ebenfalls möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- ebenerdig

Objektdaten

PLZ
32423
Ort
Minden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
313 m²
Gesamtfläche
313 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Anzahl Zimmer
13
Vermietbare Fläche
313 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Königswall 47, 32423 Minden
Herr Anwar Dexil Coskun