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Objektnummer: FIO-10517908580 | SIP-ID: 140617NW

Neuwertige Doppelhaushälfte BJ.2001 in einem reinem Wohngebiet

Schicke Doppelhaushälfte - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
Ruhige Wohnlage - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
Einbauküche - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
Kaufpreis

378.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

202 m²

Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso
LBS Gebietsleitung
Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen.
Sehr gute ÖPNV Anbindungen.

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47804 Krefeld

Objektbeschreibung

Neuwertiges Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 in massiver Bauweise mit Satteldach.
2 Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss.
Vollunterkellert.
2 PKW - Stellplätze am Haus.
Kleiner Garten !
Niedrigenergiehaus.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: MINERGIE_ZERTIFIZIERT
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand,.
Das Erdgeschoss ist mit Fliesen belegt.
Außer das Gäste-WC und das Badezimmer sind die übrigen Räumen im Obergeschoss mit Laminat ausgelegt.
Die Wände sind tapeziert.
Das Tageslicht Bad ist mit einer Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.
Kunststofffenster ISO Verglasung mit Rollläden.
Die Niedrigbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher befindet sich im Dachgeschoss.
Der Grundriss ist großzügig und zeitgemäß.

Objektdaten

PLZ
47804
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
110,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
22.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Ostwall 191, 47798 Krefeld
Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso