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Objektnummer: FIO-10517907180 | SIP-ID: 4962

Idylle pur...

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 59514 Welver mit 141m² kaufen
Vorder-/Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 59514 Welver mit 141m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 59514 Welver mit 141m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 59514 Welver mit 141m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Doppelhaushälfte in 59514 Welver mit 141m² kaufen
Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

312 m²

Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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59514 Welver

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage in einem kleinen Ortsteil von Welver befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Vermutlich liegt es um 1900.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller ist in Bruchstein gemauert und weist teilweise, dem Baujahr entsprechend, Feuchtigkeit auf.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das einladende Esszimmer mit angrenzendem (wintergarten-ähnlichem) Anbau, das großzügige Wohnzimmer und das vor etwa 8 Jahren renovierte Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche.

Die erste Etage verfügt über mehrere große und kleinere Zimmer, einen Abstellraum mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine und ein kleines, renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auf dieser Ebene haben Sie eine durchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2m.

Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren neu eingedeckt und gedämmt. Wenig später wurde der Spitzboden wohnähnlich hergerichtet (ohne separate Genehmigung). Hier befinden sich zwei Räume und ein kleines Bad.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail immer in Schuss gehalten. Im Außenbereich stehen ein teilweise überdachter Sitzbereich, ein Gartenhaus und ein Carport zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, die zum Teil bereits ausgetauscht wurden. Zusätzlich gibt es einem Kaminofen im Wohnzimmer. Für die Warmwasserversorgung sorgen Durchlauferhitzer. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über ein gemeinsames Drei-Kammer-System mit den Nachbarn.

Wer die Ruhe mag und trotzdem von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchte findet hier sein richtiges Plätzchen. Genießen Sie den nächsten Sommer in idyllischer, naturnaher Lage.

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Fenster/Terrassentür teilweise mit Insektenschutzrahmen
- Teilkeller
- Gartenhaus
- SAT-Anlage
- Carport

- ca. 1997 Austausch der Fenster (Doppelverglasung; teilweise mit Insektenschutzrahmen)
- ca. 2016 neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
- ca. 2016 Renovierung Bad im Erdgeschoss
- ca. 2016 Renovierung Wohnzimmer im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
59514
Ort
Welver
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
312 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
19.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Engelhardstraße 4, 59457 Werl
Frau Michaela Grüne
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