Navigation
Objektnummer: FIO-10517906750 | SIP-ID: 10921

Gebäude mit Potenzial in zentralster Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 49762 Lathen mit 211m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 49762 Lathen mit 211m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 49762 Lathen mit 211m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 49762 Lathen mit 211m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 49762 Lathen mit 211m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

211 m²

Grundstücksfläche

577 m²

Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann
Sparkasse Emsland
Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49762 Lathen

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist in wenigen Minuten von dem Objekt erreichbar.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 577 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich komplett mit einem Zaun eingefriedet.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1961 errichtet und fortlaufend renoviert.

Die Wohnfläche von ca. 211 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:

Eingangsbereich mit Abstellraum
Esszimmer mit Zugang zur Küche
Wohnzimmer
Küche mit Zugang zum Wintergarten
Flur
Büro
Schlafzimmer
Wintergarten
Heizungsraum

Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut mit einem Flur, einem renovierten Bad und insgesamt 4 Schlafzimmern.

Die Immobilie ist an das Nahwärmenetz der Gemeinde Lathen angeschlossen.

Das Kellergeschoss hat mit dem Flur und den zwei Räumen auf ca. 56 m² ausreichend Abstellfläche.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und bietet mit der vorhandenen Gartenhütte ein weiteres Platzangebot für Freizeit und Hobby.

Das Schulzentrum, eine Kindertagesstätte sowie der Ortskern mit dem vorhandenen Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Dieses Angebot ist eine Gelegenheit für junge Familien oder Investoren, die nach einem spannenden Objekt suchen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese Immobilie in der zentralen Lage von Lathen zu besichtigen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Rollläden
- Teilkeller
- Kaminzug
- Sat-TV

Objektdaten

PLZ
49762
Ort
Lathen
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
577 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
29.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland

Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann