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Objektnummer: FIO-10517906690 | SIP-ID: 13135

Neu bauen lohnt sich...

Frontansicht - Grundstück in 44287 Dortmund mit 868m² kaufen
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Grundstück - Grundstück in 44287 Dortmund mit 868m² kaufen
Grundstück - Grundstück in 44287 Dortmund mit 868m² kaufen
Anbauten - Grundstück in 44287 Dortmund mit 868m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Grundstücksfläche

868 m²

Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse
Sparkasse Dortmund
Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dortmund-Aplerbeck bietet eine ideale Lage, eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einem attraktiven Stadtteilzentrum und der Möglichkeit, Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Natur zu genießen, ist Dortmund-Aplerbeck der perfekte Ort für ein komfortables und erfüllendes Leben.

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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 bietet eine tolle Gelegenheit für private Bauherren aber auch Investoren in beliebter und zentraler Lage von Dortmund Aplerbeck.

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig.
Ob Sie das Haus sanieren, den bestehenden Grundriss umgestalten oder einen kompletten Neubau errichten möchten - Ihre Pläne lassen sich hier individuell verwirklichen.

Das ursprüngliche Haus wurde mehrfach umgebaut, zuletzt in ca. 1970 und bietet aktuell ca. 90 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen.
Zu dem Objekt gehören einige, teilweise nicht genehmigte Anbauten.
Der Zustand des Hauses und der Umstand der weiteren Anbauten wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Die Haustechnik und Leitungen sind größtenteils veraltet und müssen im Rahmen einer Sanierung erneuert werden. Die Heizung ist aus ca. 2006 eingebaut in ca. 2014, das Dach aus ca. 1985.

Alternativ:

Das großzügige Grundstück mit ca. 868 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für das Grundstück gilt die Bebauung nach §34 BauGB, das bedeutet, dass sich das Bauvorhaben harmonisch an die umliegende Nachbarschaft anpasst.
Ein Beispiel für eine mögliche Bebauung wäre ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus.

Genaue Details zur Bebaubarkeit erteilt das Bauordnungsamt Dortmund.

Überzeugen Sie sich gerne selbt ...

Ausstattung

Baujahr: ca. 1920

Grundstücksgröße: ca. 868 m²

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: Garage

Sonstiges: ein grober Kanalplan befindet sich bereits in den Unterlagen

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Grundstücksfläche
868 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Frau Lea Kuse
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