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Objektnummer: FIO-10517905370 | SIP-ID: 0014

Idyllisches Wohnhaus mit Garage!

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Giebelseite Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 130m² kaufen
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Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

171 m²

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ein Einfamilienhaus in dem staatlich anerkannten Luftkurort Zorge, einem Ortsteil der Gemeinde Walkenried im Harz im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.
Mitten am Ortskern des hübschen Südharztals Zorge, ruhig in zweiter Reihe gelegen, befindet sich dieses massive Wohnhaus auf kleinem Grundstück unweit der herrlichen Mischwälder des Südharzes am Fuße des Berges „Hoheharz“!
Die nächste Bushaltestelle "Zorge Taubentalstraße" ist nur 200 Meter entfernt und mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Großwechsungen A 38 in 17,1 Kilometern.

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37445 Walkenried

Objektbeschreibung

Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Walkenried-Zorge
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² genügend Platz zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss (Obergeschoss) und das Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern.
Das Objekt ist voll unterkellert (Untergeschoss) und bietet somit ausreichend Stauraum oder auch die Möglichkeit, weitere Räumlichkeiten, wie ein Hobby- oder Fitnessraum, einzurichten.
Der Massivbau besticht durch seine hohe Wohnqualität und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie ist frei nutzbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Verwendungszweck ist auf Wohnen ausgerichtet.
Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden, um weitere Informationen zu diesem begehrten Einfamilienhaus zu erhalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt auf dem Weg zum Eigenheim zur Seite zu stehen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Eine Pkw-Garage und Abstellfläche mit robusten Holztoren sind im Untergeschoss integriert!
Im Erdgeschoss, über eine massive Betontreppe am Nordgiebel erreichbar, befinden sich drei Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, die herrliche Südterrasse sowie zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne!)
Im ausgebauten Dachgeschoss, über eine offene Holztreppe aus der Diele begehbar, sind die Küche (mit Einbauküche), das nachgelagerte Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.
Ein Südbalkon mit Zugang zum kleinen Garten rundet das idyllische Wohnangebot ab!
Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem Holzvergaserkessel ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
37445
Ort
Walkenried
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
171 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
384,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
384,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Poststraße 7-8, 37441 Bad Sachsa
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn