Navigation
Objektnummer: FIO-10517905110 | SIP-ID: 140569NW

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Rundum-Sorglos-Paket

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 65m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 65m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 65m² mieten
Balkon mit neuen Boden - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 65m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 65m² mieten
Nettokaltmiete

498 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Adresse

Brockhauser Weg 5 58507 Lüdenscheid

Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
498 €
Warmmiete
798 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
996 €

Lage

Brockhauser Weg 5
58507 Lüdenscheid
Loading (MapContainer)
In unmittelbarer Nähe des alten Dorfkernes von Gevelndorf befindet sich in ruhiger Lage mit Blick über die Ortschaft bis zu den Waldgebieten "Krummenscheid", "Nahmer Tal" etc.

Unweit befindet sich eine Bushaltestelle, die die Anbindung an die Lüdenscheider City herstellt. Auch die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Grundschule, Kindergärten, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten sowie gepflegte Gastronomie runden diese äußert vorteilhafte Lage positiv ab.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Brockhauser Weg 5 58507 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch einen schönen und praktischen Grundriss und bietet dank Top-Serviceleistungen und schöner Lage einen tollen Wohnkomfort!

Die dank Fussbodenheizung stets warmen Fußböden werden Sie lieben! Den Komfort eines Gäste-WCs und eines frisch modernisierten Bades mit Dusche werden Sie nicht mehr missen wollen! Den Ausblick von dem schönen Balkon in einen top-gepflegten Garten wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in Lüdenscheid-Gevelndorf. Hier wohnen Sie in einem guten sozialem Umfeld!

Zur Wohnung gehört eine Garage (38 Euro Miete) mit elektrischem Tor. Da sich die Garage im Haus befindet, steht ihr Auto im Sommer etwas kühler und im Winter etwas wärmer. Außerdem können Sie direkt aus der Garage ins Haus und damit zur Wohnung gehen. Bequemer geht's nicht!

In der Wohnung wurden jüngst die Decken neu abgehängt, alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht, alle Räume gestrichen, die Wandfliesen in der Küche erneuert und das Bad komplett renoviert. Das Treppenhaus wird in Kürze neu gestrichen. Freuen Sie sich also auf eine moderne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus!

Wenn die Größe und Zahl der Zimmer sowie die Lage für Sie passen, dann machen Sie bei dieser Wohnung alles richtig! Sie erhalten ein "Rundum-Sorglos-Paket"!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel-TV
- Echtglasdusche
- Handtuchheizkörper

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, das massiv im Jahr 1983 errichtet wurde. Die Wohnung ist komplett gefliest (außer Schlafzimmer: Parkettboden) und ist dank Elektro-Fußbodenheizung sehr angenehm zu beheizen.

Die Aufteilung ergibt sie wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (ohne Einbauküche; vom Vermieter wird ein Heißwassergerät gestellt)
- Diele
- Bad mit großer Dusche (80cm x 100cm) mit Kombi-Duscharmatur und Thermostat
- Gäste-WC


Zu der hier angebotenen Wohnung gibt es im Dachgeschoß, das über das normale Treppenhaus zu erreichen ist, weitere Räumlichkeiten, die allerdings anderweitig vermietet worden sind.

Da die Wohnung und die zugehörigen Räumlichkeiten im Dachgeschoß über gemeinsame Zähler versorgt werden, erfolgt die Teilung der Stromkosten wie folgt:
Hausstrom-Normaltarif über die Personenzahl
Wärmestrom über die Größe

In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten enthalten (inkl. Heiz- und Hausstrom), außer Kabel-TV-Gebühren. Diese dürfen per Gesetzgeber nicht mehr umgelegt werden.

Zur Wohnung gehört eine Garage (Miete: 38 Euro/Monat). Im Haus gibt es einen Wäsche Trocknungsraum, sowie einen Traum zum Abstellen von Mülltonnen.

Top-Serviceleistungen sind in den Nebenkosten bereits enthalten:
- Treppenhaus- und Kellerreinigung
- Gartenpflege
- Winterdienst

Mietbedingungen:
Kaltmiete: 455 EUR
Nebenkosten: 300 EUR (kalkuliert für eine Person, inkl. Strom!)
Garage: 38,- EUR
Kleinreparaturklausel: 5,- EUR
Gesamtwarmmiete: 798 EUR (inkl. Stromkosten)
Kaution: 2 Kaltmieten

Objektdaten

PLZ
58507
Ort
Lüdenscheid
Straße
Brockhauser Weg
Hausnummer
5
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
09.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kaution: zwei Kaltmieten, fällig spätestens bei Bezug!

Haustiere nicht gestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie bitte eine Anfrage, und teilen uns am Besten bereits vorab mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, und was Sie beruflich machen und wie hoch Ihr Netto-Einkommen ist. Vielen Dank!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt