Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 2 und A 45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Die Nachbarschaft besteht aus familienfreundlichen und hochwertigen Eigentumswohnungen sowie modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer begehrten Wohnlage in zweiter Reihe. Das Grundstück bietet eine Größe von 615 m² und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses nebst Garage oder Carport. Hierzu liegt den Eigentümern bereits eine positive Bauvoranfrage, sowie ein Bodengutachten des Bauplatzes vor. Beides kann bei Interesse vorgelegt werden.

Die ebenmäßige Parzelle ermöglicht eine flexible Bebauung nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Sie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Waltrop. Die Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Umgebung direkt am Kanal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege im Grünen. Die Innenstadt von Waltrop ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, lebendige Gastronomie und einen Wochenmarkt.

Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Mit seinen idealen Voraussetzungen und der Möglichkeit der individuellen Bebauung ist es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waltrop - setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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