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Objektnummer: FIO-10517903720 | SIP-ID: 140553NW

Ideal für eine größere Familie!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 156m² kaufen
Zugang zum Haus - Einfamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 156m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 156m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 156m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 156m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

1251 m²

Adresse

32289 Rödinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Maik Gülker
Herr Maik Gülker
LBS Gebietsleitung
Herr Maik Gülker
Herr Maik Gülker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Rödinghausen, gelegen im Nordosten Nordrhein-Westfalens, ist ein idyllischer und ländlicher Ort, der eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Mit etwa 10.000 Einwohnern und einer Geschichte, die bis ins Jahr 851 zurückreicht, ist Rödinghausen die kleinste Gemeinde im Kreis Herford, Regierungsbezirk Detmold. Genau hier, im Stadtteil Bieren, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das nur 4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung in Bieren ist vorzüglich. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1 km entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt, falls Sie lieber mit dem Bus unterwegs sind. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt 5,5 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufen ist in Bieren ein Kinderspiel. Es gibt zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in der näheren Umgebung, alles in Reichweite für eine schnelle Einkaufsrunde. Für Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine Gesamtschule zur Verfügung, die beide fußläufig oder in der Nähe erreichbar sind. Auch für die Kleinsten ist der Kindergarten in der näheren Umgebung.

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32289 Rödinghausen

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Rödinghausen-Bieren. Das Erdgeschoss teilt sich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf. Hier haben Sie die Möglichkeit am Morgen auf der überdachten Terrasse zu frühstücken und am Abend den Sonnenuntergang auf der Süd-/Westterrasse zu genießen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für mollige Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Duschbad. Im wohnlich ausgebauten Spitzboden stehen weitere zwei Zimmer sowie ein WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Sonnenterrasse
- 2 Garagen mit elektrischen Toren
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG
- ab 2012 wurde das DG und der SB komplett neu gedämmt und die Elektrik und die
Wasserrrohre erneuert

Objektdaten

PLZ
32289
Ort
Rödinghausen
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
1251 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1945
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Ausstellungsdatum
04.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Herr Maik Gülker
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