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Objektnummer: FIO-10517903540 | SIP-ID: 2037

Ein schlichtes Haus von gestern ist ein Schmuckstück von heute

2037 I - Einfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 217m² kaufen
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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

461 m²

Adresse

26384 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Trotz der guten, ruhigen Lage befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten sowie erstklassige Verkehrsanbindungen. Der Bismarckplatz mit seinem Wochenmarkt ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.

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26384 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie bietet diese Haus in ruhiger Sackgassenlage. 2007 wurde das Haus vollumfänglich modernisiert und die solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnen optimal verbunden. Im Erdgeschoss empfängt eine klassische Diele Bewohner und Besucher. Ein Kinderzimmer und ein Duschbad sind von hier zu erreichen. Der Flur schließt sich an und führt in den großen Wohn-Essbereich mit der halboffenen Küche, die von einem Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Im Obergeschoss ordnen sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, zwei kleine, durch eine Schiebetür getrennte Kinderzimmer und ein geräumiges Wannenbad um den Flur. Ein großes Kinderzimmer und ein weiteres Büro befinden sich im Dachgeschoss. Ihr Auto steht sicher im angebauten Carport, PKW-Stellplätze sind außerdem vorhanden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-Anlage
- Netzwerk-und Fernsehanschluss in jedem Zimmer

Das Gebäude überrascht nach der Modernisierung durch viele hochwertige und gut durchdachte Details. Der einheitliche Vinylbelag in Holzoptik durchzieht das Erdgeschoss und verbindet alle Räume ganz harmonisch. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für eine Extra-Portion Gemütlichkeit. Mit der freitragendenden Holztreppe werden als zentrales Element alle Etagen verbunden, ein filigranes Edelstahlgeländer sorgt für Sicherheit. Beide Bäder sind raumhoch weiß gefliest, zu den dunklen Bodenfliesen bildet das einen schicken Kontrast. Eine ebenerdige Dusche mit Klarglasabtrennung und ein Handtuchheizkörper beeindrucken im Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das große Familienbadezimmer mit Wanne und Waschplatz mit Doppelwaschtisch. Die Einbauküche besticht mit hellen, hochglänzenden Fronten, feinen Edelstahlgriffen und praktischen Auszügen. Backofen und Mikrowelle sind in angenehmer Arbeitshöhe eingebaut, Induktionsfeld und Spüle sind für optimale Abeitsabläufe platziert. Im Obergeschoss wurde Parkett verlegt. Das ist fußwarm und sehr widerstandsfähig. Im Dachgeschoss sorgen große Dachflächenfenster für beste Lichtverhältnisse und bieten Ausblick in den Sternenhimmel. Auch energetisch kann sich das Haus sehen lassen. Ein neues, gedämmtes Dach und Dämmung der Wände mit einem Wärmeverbundsystem führen zu den guten Werten im Verbrauchs-Energeiausweis:125,3 kWh/(m².a) EEK: D.

Objektdaten

PLZ
26384
Ort
Wilhelmshaven
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sommer 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
13.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeger 2007, 2007 modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven

Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann