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Objektnummer: FIO-10517902610 | SIP-ID: 140530NW

Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Leverkusen Bürrig!

Garten - Einfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 160m² kaufen
Aussenansicht - Einfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 160m² kaufen
Eingangstür - Einfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 160m² kaufen
Blendläden - Einfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 160m² kaufen
Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

616 m²

Frau Antje Brdaric
Frau Antje Brdaric
LBS Gebietsleitung
Frau Antje Brdaric
Frau Antje Brdaric
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Geschäfte, Ärzte und Schulen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A3, A1 und A59 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sind schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen.

Wikipedia:
"Bürrig grenzt im Osten an Küppersteg und im Süden an Wiesdorf. Zwischen den beiden Stadtteilen fließt die Dhünn, die auch Bürrig im Westen begrenzt. Im Nordwesten wird Bürrig vom Mühlengraben, der Wupper und Rheindorf begrenzt."

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51371 Leverkusen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1957 erbaute Einfamilienhaus ist für Familien ein attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Leverkusen Bürrig, sichern sich zukünftige Besitzer ein großzügiges Einfamilienhaus, mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus bietet seinen neuen Eigentümern ein Füllhorn an Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 qm auf zwei Etagen, zzgl. Keller. Beheizt wird mittels einer regelmäßig gewarteten Ölheizung.

Sie begehen das Haus strassenseitig, gelangen über eine Diele, mit Garderobe die ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet nebst Gäste WC. Von dort gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich. Linksseitig der Diele schließt sich die Küche an, die dank guter Raumaufteilung ein angrenzendes Esszimmer mit gemütlichen Sitzecke zulässt. Rechts von der Diele befindet sich ein Schlafzimmer.
Durch die Lage vom Haus gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich, auch der sich dort angliedernde Terrasse bietet Platz zum Geniessen der Sonne.

Eine Treppe führt direkt rechts nach der Eingangstür in die obere Etage, diese ist voll ausgebaut für den Eigenbedarf.
Ein schöner großer Raum mit Stäbchen-Parkett und ein separater Raum sowie eine Küche und ein Bad runden das Dachgeschoss ab. Die doppeltverglasten Dachfenster entsprechen den aktuellen Standards und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.
Der hochwertige Holzboden (Stäbchen-Parkett) ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und robust.

Ein sehr großer Kellerraum steht als Lagerfläche und/oder Hobbybereich zur Verfügung.
Seitlich am Haus befindet sich ein zusätzlicher Kellereingang und eine Garage. Vor der Garage bietet sich ein Stellplatz.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Mit seinen schönen Blendläden vermittelt das Haus direkt einen sehr wertigen, ersten Eindruck.
Das Haus wurde stets gut gepflegt, ist jedoch in die Jahre gekommen und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Objektdaten

PLZ
51371
Ort
Leverkusen
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
496,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
22.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
496,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- schöner Garten
- Garage
- Wall-box Ladestation möglich
- Vollunterkellert

Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
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Frau Antje Brdaric
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