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Objektnummer: FIO-10517901310 | SIP-ID: 140514NW

+++ SOUTERRAINWOHNUNG DIREKT IN NEUENRADE +++

Seitenansicht - Souterrain-Wohnung in 58809 Neuenrade mit 91m² kaufen
Wohnbereich - Souterrain-Wohnung in 58809 Neuenrade mit 91m² kaufen
Küche - Souterrain-Wohnung in 58809 Neuenrade mit 91m² kaufen
Schlafzimmer - Souterrain-Wohnung in 58809 Neuenrade mit 91m² kaufen
Badezimmer - Souterrain-Wohnung in 58809 Neuenrade mit 91m² kaufen
Kaufpreis

121.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
121.000 €
Erbbauzins
459,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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58809 Neuenrade

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1980 auf einem Erbpachtgrundstück direkt in Neuenrade errichtet.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einem großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei möglichen Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 91 m² Wohnfläche.

Vor allem der gute Gesamtzustand der Wohnung, als auch die ruhige Lage der Immobilie sind wesentliche Highlights dieses Angebotes.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.

Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der innenliegende Kellerraum.

Die jährliche Erbpacht beträgt 459,68 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht läuft bis 2079.

Eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Rollläden

IMMOBILIE:

+ Baujahr: 1980
+ 18 Wohneinheiten
+ Wohnfläche ca. 91 m²


GRUNDSTÜCK:

+ ca. 2439 m² auf Erbpacht
+ attraktive Lage
+ mehrere Garagen

RAUMPROGRAMM:

+ Hanggeschoss.: Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer

Objektdaten

PLZ
58809
Ort
Neuenrade
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
45
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
24.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
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+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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LBS ImmobilienCenter Nordwest
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Andre Thiel VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Kölner Str. 39, 57439 Attendorn
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel