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Objektnummer: FIO-10517901110 | SIP-ID: 10910

Für Handwerker mit Ideen

Bild - Etagenwohnung in 21368 Dahlenburg mit 91m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 21368 Dahlenburg mit 91m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 21368 Dahlenburg mit 91m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 21368 Dahlenburg mit 91m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 21368 Dahlenburg mit 91m² kaufen
Kaufpreis

139.500 €

Wohnfläche

91,7 m²

Zimmer

3,5

Herr Steffen Culemann
Herr Steffen Culemann
Sparkasse Lüneburg
Herr Steffen Culemann
Herr Steffen Culemann
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.500 €
Hausgeld
327 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die 800-jährige Samtgemeinde Dahlenburg, zwischen Elbtalaue und Göhrde, liegt nur 25 km östlich der Hansestadt Lüneburg. Durch die reizvolle Landschaft ist die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Die leistungsfähige Gemeindeverwaltung ist sehr an der Zufriedenheit ihrer Einwohner interessiert und bietet ein hochwertiges Lebens- und Wohnumfeld mit intakter Natur und guten Freizeit- und Bildungsangeboten, ebenso wie traditionsreiche Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit: Oldtimertreffen (April), Schützenfeste (Mai – Juli), Flachsfest (Juli), Historienspektakel am „Göhrdeschlacht“- Denkmal von 1813 (September, 2-jährlich), Martinimarkt und Kulturwoche (November), Weihnachtsmarkt.

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21368 Dahlenburg

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu dieser renovierungsbedürftigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,7 m². Diese Immobilie verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 3,5 Zimmern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterflächen unterstützt wird. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seine offene Raumgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie entspannt die Seele baumeln lassen oder gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen.

Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen genießen und den Tag ausklingen lassen.

Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Die Räume können je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Kraft sammeln.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für alle, die eine komfortable Wohnung in zentraler Lage suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Garage

Objektdaten

PLZ
21368
Ort
Dahlenburg
Wohnfläche
91,7 m²
Anzahl Zimmer
3,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
10.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg

Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Steffen Culemann
Herr Steffen Culemann