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Objektnummer: FIO-10517899390 | SIP-ID: 140489NW

Moderne, voll sanierte ETW mit Balkon als Kapitalanlage

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44649 Herne mit 60m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 44649 Herne mit 60m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44649 Herne mit 60m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 44649 Herne mit 60m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2,5

Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting
LBS Gebietsleitung
Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In der Umgebung der Hedwigstraße finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nachbarschaft ist typischerweise von Wohngebieten geprägt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie leicht zu anderen Teilen der Stadt, oder in benachbarte Städte gelangen können. Zudem gibt es in der Nähe Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen. Wenn Sie spezifische Informationen oder Details zu bestimmten Einrichtungen in der Nähe benötigen, lassen Sie es uns wissen!

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44649 Herne

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 sehr geräumige Zimmer, eine große Küche, ein modernes Bad und einen nach hinten gelegenen Balkon. Sie ist komplett saniert und voll renoviert, somit überzeugt sie durch klare Linien und einen sehr modernen Stil. Die hochwertige ebenfalls sehr moderne und neuwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Eine Garage und ein Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftskeller runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins großzügige Wohnzimmer, ins Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und in das moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Design-Boden (Venyl) verlegt. Alle Räume sind mit abgehangenen Decken und stylischen (teilweise zusätzlich indirekten) LED-Spots ausgestattet. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Objektdaten

PLZ
44649
Ort
Herne
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
15.01.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmstandart min. WSVO
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting