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Objektnummer: FIO-10517898790 | SIP-ID: 140480NW

+++ EIGENTUMSWOHNUNG IN SAALHAUSEN ZU VERKAUFEN +++

Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 57368 Lennestadt mit 65m² kaufen
Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 57368 Lennestadt mit 65m² kaufen
Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

65,5 m²

Zimmer

3

Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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57368 Lennestadt

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in insgesamt sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie wurde ca. 1988 in Lennestadt Saalhausen errichtet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei möglichen Schlafzimmern, einer offenen Küche, einem Tageslichtbad und dem Gäste-WC.

Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von ca. 65 m².

Das altersgerechte Badezimmer wurde 2022 komplett modernisiert.

Vor allem die äußerst attraktive Lage, als auch die gute Aufteilung der einzelnen Räume sind Highlights dieser Wohnung.

Seit August 2021 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620,- Euro.

Ein Kellerraum, ein Stellplatz, sowie die Gemeinschaftswaschküche runden dieses Angebot ab.

Weitere Informationen, sowie Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

IMMOBILIE:

+ Baujahr: 1998
+ 6 Wohneinheiten
+ Wohnfläche ca. 65,49m²

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 631 m²
+ attraktive Lage
+ mehrere Stellplätze

RAUMPROGRAMM:

+ EG.: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Objektdaten

PLZ
57368
Ort
Lennestadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
65,49 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
04.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
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+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen

Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Andre Thiel VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Kölner Str. 39, 57439 Attendorn
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel