Das Objekt liegt im Briller Viertel von Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, das Luisenviertel ist wenige Fußminuten entfernt. Der Zugang zur Nordbahntrasse ist am ehemaligen Ottenbrucher Bahnhof.

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.
Ca. 72 m² Wohnfläche teilen sich praktisch auf in eine Eingangsdiele, ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon (Südausrichtung), eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Keller. Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2013 und möchte das Mietverhältnis weiterhin beibehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- Küche im Mietpreis inbegriffen
- Ölzentralheizung von 1991
- Wassererwärmung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Holzisolierglasfenster von 1990
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Bodenbelag Teppich, Fliesen
- Abstellraum
- Keller zur Wohnung

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ab März 2025 517,68 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 205,- EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 472,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Bitte schauen Sie sich zunächst das Gebäude diskret von außen an, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de