Die Immobilie befindet sich in Berlebeck, einem Stadtteil im Osten von Detmold, am Rande des Teutoburger Waldes. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren die Bewohner von Berlebeck von einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum von Detmold. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 5 Minuten Fahrt entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie Spielplätze, sowie eine Kita.

Verkehrsanbindung
Berlebeck wird von verschiedenen Buslinien des Detmolder Nahverkehrs bedient. Die nächste Haltestelle befindet sich ein paar Gehminuten entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Detmold, ca. 15 Minuten entfernt.

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und Platz für individuelle Nutzung. Sie können es entweder als große Familie, sowie Mehrgenerationenhaushalt nutzen oder in separate Wohneinheiten unterteilen.

Eventuell lässt sich eine Teilfläche des Gesamtgrundstücks noch zu einem weiteren Bauplatz mit hervorragendem Panoramablick teilen - hierzu müsste zunächst eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Erbaut wurde das Haupthaus um ca. 1931 und durch mehrere Anbauten ergänzt. Es verfügt über einen Teilkeller, zwei Vollgeschosse, sowie ein Dachgeschoss, welches als wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche (ca. 45 m²) ausgebaut ist.

Die Wohnfläche von ca. 209 m² lässt sich gut von mehreren Generationen nutzen. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, sowie EG und OG zusätzlich über ein Gästebad. Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss sind bereits vorhanden.

Den perfekten Platz zum Entspannen bietet Ihnen einer der vier Balkone, mit Panoramablick über Berlebeck. An sonnigen Tagen lädt der großzügige Garten und die Terrasse zum Sonne tanken ein.

Fünf Garagenstellplätze lassen das Herz von Autoliebhabern höher schlagen.
Zwei der Garagen verfügen bereits über eine E-Ladestation. Weitere Außenstellplätze bieten den nötigen Platz für verschiedene Fahrzeuge.

Die Eigentümer haben bereits mit der Renovierung des Erdgeschosses begonnen. Als Käufer haben Sie nun die Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Stil abzuschließen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Garagenstellplätze
- mehrere Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Solar

Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1931

- Wohnfläche ca. 209 m² (+ ca. 45 m² wohnwirtschaftliche Nutzfläche)
- Grundstück ca. 1.449 m²
- Teilkeller, drei Etagen- drei Bäder und drei Gäste WCs
- (Anschlüsse für eine Küche im DG vorbereitet)
- Kachelofen im EG und OG
- großer Garten mit wundervoller Aussicht
- mehrere Schuppen und Abstellräume, sowie ein Hühnerstall
- Terrasse Südausrichtung, 4 Balkone, davon zwei mit Süd- und zwei mit Nordausrichtung
- 5 Garagenstellplätze (davon eine begrünte Doppelgarage mit elektr. Tor, 2 sehr hohe Einzelgaragen, eine davon mit Ladestation, eine normale Einzelgarage mit E-Ladestation) und mehrere Außenstellplätze
- Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung, verschiedene Baujahre, 2014 teilweise erneuert
- Pelletheizung, Solarthermie, Warmwasserspeicher 2011
- 1981 alle Leitungen erneuert, sowie Kaminanschluss im EG und OG
- 1995 Dach erneuert und gedämmt, Fassade verklinkert

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de