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Objektnummer: FIO-10517897820 | SIP-ID: 09150

Dieses Haus bietet mehr, als der erste Blick erwarten lässt

Leider kein Bild vorhanden. - Zweifamilienhaus in 48712 Gescher mit 196m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

716 m²

Herr Dirk Droste
Herr Dirk Droste
S Immobilien GmbH
Herr Dirk Droste
Herr Dirk Droste
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Glockenstadt Gescher mit ihren insgesamt ca. 17.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland. Zur Stadt Gescher gehören der Ortsteil Hochmoor sowie die Bauerschaften Harwick, Estern, Büren, Tungerloh-Capellen und Tungerloh-Pröbsting.

Gescher liegt, mit einer eigenen Abfahrt, an der A 31 und an der B 525.

In der Stadt Gescher gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen. Grundschulen und eine Gesamtschule bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das Westfälische Glockenmuseum. In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Gescher findet man Ruhe und Erholung.

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48712 Gescher

Objektbeschreibung

Dieses großzügige ZFH wurde ursprünglich 1964 als EFH auf einem 716 m² großem Eigentumsgrundstück voll unterkellert erstellt.
Mitte der 90-er Jahre erfolgte eine umfangreiche Renovierung und der Aus- und Anbau zum ZFH, wodurch moderne Standards und ein zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde.

Mit einer Wohnfläche von 196 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Auch wohnen und Arbeiten unter einen Dach ermöglicht das gut aufgeteilte Haus, da im Kellerbereich noch ein separates Appartement zur Verfügung steht.
Alternativ genießen hier Ihre Gäste ihren eigenen Bereich, inklusive Außenterrasse.

Die räumlich getrennte 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Vom Wintergarten aus genießen Sie einen tollen Blick in den parkähnlichen Garten mit einem idyllischen Gartenteich mit Holzhaus. Ihr Raum zur Entspannung.

Für Ihre Auto steht eine Garage mit Auffahrt und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit einer attraktiven Lagen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Wenn Sie Interesse an diesem besonderem Haus haben, kontaktieren Sie uns bitte zunächst über das Kontaktformular.
Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Informationen und die Freigabe zur 360 °-Tour zur Verfügung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Appartement mit Bad und Terrassenbereich im KG
- Süd- bzw. Süd-West-Garten

Objektdaten

PLZ
48712
Ort
Gescher
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
716 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964 Generalumbau und Anbau 1996
Ausstellungsdatum
07.08.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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