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Objektnummer: FIO-10517897510 | SIP-ID: 05939

Eigentumswohnung - Kapitalanlage -

Frontansicht - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 63m² als Kapitalanlage kaufen
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Einfach gut beraten - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 63m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

59.000 €

Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Hausgeld
431,36 €
Käuferprovision
2380 EUR
Mieteinnahmen ist
4.740 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Seehafenstadt Emden im Stadtteil Barenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, das Klinikum Emden, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater, die Friesentherme und die Innenstadt mit Fußgängerzone und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sind teilweise fußläufig, maximal im Umkreis von ca. 2 km schnell erreicht. Es besteht eine gute Autobahnanbindung (A31).

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26721 Emden

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus, das 1961 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Wohneinheit für Singles.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 4.740,00 Euro, während die Betriebskosten mit 2.760,00 Euro p. a. zu Buche schlagen. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einer lukrativen Investition.
Sie profitieren von einer zentralen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Mehrparteienhaus auf einem Eigentumsgrundstück aus dem Jahr 1961
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 63 m²
- Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- zugeordneter Kellerraum zur Wohnung
- Nettojahreskaltmiete: 4.740,00 Euro + Betriebskosten 2.760,00 Euro/Jahr

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Wohnfläche
63,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
16.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß