Mit allen Annehmlichkeiten, der vorhandenen Infrastruktur punktet diese Immobilie mit der begehrten Wohnlage und durch die ruhige Nachbarschaft.

Die alte Hansestadt Herford bietet seinen ca. 66.000 Einwohnern alle Möglichkeiten einer modernen und innovativen Kreisstadt. Gelegen im östlichen Teil von NRW stellt Herford eines der Oberzentren in Ostwestfalen-Lippe.

Herford liegt ca. 15 km nordöstlich von Bielefeld und gehört mit seinen 8 weiteren Ortsteilen zum Ravensberger Hügelland, nahe dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Zahlreiche national und international bekannte Unternehmen haben hier ihre Lenkzentren und Produktionsstätten.

Wir dürfen Ihnen in ruhiger und zentraler Wohnlage von Herford, diese 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf anbieten.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus, welches 1978/79 in massiver Bauweise errichtet wurde und Teil eines Wohnkomplexes ist.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen leicht erreichbar und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause.

Die Aufteilung ist klassisch, so erreichen Sie auf dem Flur - hinter der Wohnungstür -, den Abstellraum, das Bad mit ebenerdiger Dusche, welches 2014 saniert wurde erreichen Sie im Anschluss, das Schlafzimmer – sehr geräumig folgt, so dass Sie ohne Mühe einen großen Schrank und ein Doppelbett sowie weiteres stellen können.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit einer geschmackvollen und zeitlosen Einbauküche, für das Zubereiten von leckeren Speisen zur Verfügung steht. Derzeit ist die Küche nicht geschlossen sondern offen zum Wohn-Essbereich, dies könnte jedoch mit wenigen Handgriffen geändert werden. Das Wohnzimmer – hell und lichtdurchflutet - bietet seinen Bewohnern einen wunderschönen Platz zum Verweilen. Der angrenzende Balkon ist überdacht und steht für weiteren Wohnkomfort. Das 3. Zimmer, ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer vervollständigt diesen Wohngrundriss.

Ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Gemeinschafts- Wasch- u. Trockenraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren energetisch gedämmt, die Gas-Zentralheizung ist aus 1997, eine Solarthermie wurde 2023 ergänzt.

Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Rufen Sie unter 0171-3587097 an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

6-Familien-Wohnhaus
Baujahr 1978/79
ruhige und zentrale Wohnlage
Hochparterre
ca. 73 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Abstellraum
2017 Impulse Einbauküche
2014 Bad saniert/ebenerdige Dusche
2012 Balkon saniert/ Balkon überdacht
2010 Dämmung der Fassade
Fenster aus dem Baujahr/elektrische Rollläden
Dach wurde bereits saniert
eigener Kellerraum
Gemeinschafts - Wasch- u. Trockenraum
Gemeinschafts - Fahrradraum
Tiefgaragen-Stellplatz

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de