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Objektnummer: FIO-10517896410 | SIP-ID: 5391

Erstbezug nach kompletter Sanierung einer 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Dümpten

Visualisierung der Küche - Etagenwohnung in 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten mit 67m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten mit 67m² mieten
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten mit 67m² mieten
Nettokaltmiete

670 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

3

Adresse

45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Alexandra Mansen
Frau Alexandra Mansen
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Frau Alexandra Mansen
Frau Alexandra Mansen
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
670 €
Warmmiete
880 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.010 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten
Vollständige Adresse beim Anbieter
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In diesem gewachsenen Wohnumfeld im schönen Oberdümpten befindet sich Ihr neues Zuhause - hier leben Sie in einem reinen Wohngebiet. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im nur 5 Minuten entfernten „Dümptener Tor“ rund um den Heifeskamp besorgen. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch die nahe gelegene Autobahn A 40 mit Anbindung an die Nachbarstädte und die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Das Hexbachtal und das Horbachtal laden Sie in guter Erreichbarkeit zu einer Freizeitgestaltung im Grünen ein.

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45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die umfassend sanierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses, welches 1970 erbaut wurde. Die Immobilie entspricht nach der Sanierung den heutigen Ansprüchen und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung verfügt über rd. 67 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Räume zzgl. Küche, Diele und ein innenliegendes Bad und einen Balkon verteilt. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele der Wohnung, von dort aus erreichen Sie alle Räume. Die komplette Wohnung verfügt über einen hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden, das innenliegende Bad ist mit einer großzügigen bodentiefen Dusche (120cmx90cm) und einem modernen hellen Fliesenboden ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen noch ein abschließbarer Raum zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete für diese gut aufgeteilte Wohnung beträgt 670,00 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 210,00 EUR monatlich und muss der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Warmmiete i. H. v. 880,00 € p. M. ergibt. Als Kaution hinterlegen Sie 3 Kaltmieten.
Mit einer Wohnfläche von 67 m², einem sonnigen Balkon und zahlreichen hochwertigen Details ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien und Singles.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Unterkellert
Bauweise: Massiv
isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 2011/ Warmwasser über Durchlauferhitzer/ Vinylboden Eiche in allen Räumen / Wohungseingangstür ist eine Sicherheitstür/ große Dusche 120cmX90cm / Elektroleitungen neu/ Anschlussleitungen neu / Balkon/ Ölheizung von 1994/ Keller/ gemeinsame Waschküche

Objektdaten

PLZ
45475
Ort
Mülheim an der Ruhr, Dümpten
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
16.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro

Weitere Informationen

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0208 3005-3050 oder per E-Mail Immobilien@spkmh.de.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Alexandra Mansen
Frau Alexandra Mansen