Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Regenwasserzisterne
Ausstattung und Merkmale:
Grundstücksgröße: 833 m²
Wohnfläche: 200 m²
Baujahr: ca. 1901, umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2019-2024
Zimmeraufteilung: 8 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den Bädern
Heizung: Stromheizung, auch für Warmwasser; neue Heizkörper
Fenster: Neu und zweifach verglast
Dach: Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Kunstschieferdeckung
Dachboden: Ausgebaut und gut nutzbar
Keller: Vollunterkellert mit Gewölbe
Bäder: Neu und hochwertig ausgestattet
Elektrik & Wasserleitungen: Komplett erneuert
Rollläden: Manuell betrieben
Terrasse: Möglichkeit zum Ausbau einer Terrasse
Außenbereich: Großer Garten mit Gerätehaus
Stellplätze: Drei PKW-Stellplätze
Gäste-WC: Vorhanden
Energieverbrauch: Stromkosten ca. 220€/Monat
Modernisierungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, wobei der ursprüngliche Charme des Fachwerkhauses erhalten blieb. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen:
Kernsanierung der oberen Etagen (1. und 2. Geschoss)
Dämmung des Obergeschosses mit Styropor, Glaswolle, Schaum und Spanplatten
Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
Neue Fenster (zweifach verglast)
Vollständig renovierte Bäder in hochwertiger Ausstattung
Neue Heizkörper und Stromheizung für Warmwasser
Diese umfassenden Modernisierungen sorgen dafür, dass das Haus für die kommenden Jahre keinen Renovierungsbedarf hat und sofort bezogen werden kann.