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Objektnummer: FIO-10517895000 | SIP-ID: 140436NI

Exklusiv: Moderne Eigentumswohnung in schicker Wohnanlage in Lohne

Offenens Wohnen - Etagenwohnung in 49393 Lohne mit 94m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 49393 Lohne mit 94m² kaufen
IMG_2888 - Etagenwohnung in 49393 Lohne mit 94m² kaufen
Südseite mit Balkon - Etagenwohnung in 49393 Lohne mit 94m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 49393 Lohne mit 94m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

94,7 m²

Zimmer

3

Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
310 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,31
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lohne ist eine Kleinstadt mit ca 24.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Vechta im Oldenburger Land im Herzen Niedersachsens. Die größeren Städte Oldenburg und Osnabrück liegen gut erreichbar über die Autobahnen A 1 und A29 ca 50km entfernt. Im direkten Umkreis liegt die Kreisstadt Vechta, sowie umliegend noch die kleineren Orte Dinklage, Steinfeld und Holdorf
Lohne bietet sehr gute Arbeitsmöglichkeiten in Industrie und Handwerk. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Freizeitaktivitäten sind vielfältig möglich und in vielen unterschiedlichen Vereinen können Sie Ihren Hobbies nachgehen.

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49393 Lohne

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung liegt im 1. OG und ist Teil einer Wohnanlage aus 4 Mehrfamilienhäusern mit je 5 bzw 7 Wohnungen. Sie liegt im Lohner Süden mit unverbaubarem Waldblick in der Nähe des Golfplatzes Gut Brettberg. Die Wohnung erreichen Sie über eine großzügige Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Sie verfügt über ca 94 qm Wohnfläche, die sich auf einen großzügig offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, den Flur , das Bad und ein Gäste-WC verteilen. Zusätzlich bietet ein Balkon zur Südseite Raum zum Verweilen und entspannen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und energieeffizient im Standard KFW 55 , ausgestattet mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage, errichtet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Offenes Wohnen mit Küche, HWR, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon,
Aufzug,
Stellplatz und Fahrradraum
Wärmepumpe und Lüftungsanlage
Die Einbauküche sollte übernommen werden

Objektdaten

PLZ
49393
Ort
Lohne
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94,71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
31.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Zeitpunkt der Berechnungen war Planungsphase 2017/18
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung , wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben.
Sehr gerne bieten wir Ihnen über unsere Finanzierungsexperten auch eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung an. Fragen Sie uns gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp