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Objektnummer: FIO-10517892400 | SIP-ID: 140231NI

Attraktive 3-Zimmer ETW mit 2 Balkonen

Wohnzimmer - Appartement in 30455 Hannover mit 94m² kaufen
Schlafzimmer 2 - Appartement in 30455 Hannover mit 94m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Appartement in 30455 Hannover mit 94m² kaufen
Gäste WC - Appartement in 30455 Hannover mit 94m² kaufen
Badezimmer mit Dusche - Appartement in 30455 Hannover mit 94m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Frau Dominique Noreisch
Frau Dominique Noreisch
LBS Gebietsleitung
Frau Dominique Noreisch
Frau Dominique Noreisch
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
321 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Stadtteil Hannover-Davenstedt. Diese beliebte Wohngegend überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur und die damit verbundenen Erholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und

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30455 Hannover

Objektbeschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über 95 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie bietet durch ihre gelungene Raumaufteilung und den großzügigen Schnitt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Zeitpunkt des Verkaufs ist diese Wohnung frei nutzbar.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

- helle Bodenbeläge
- großes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, WC kann jederzeit nachgerüstet werden
- aktuell separates WC oder Gäste-WC
- 2 Balkone zum Wohnzimmer und Schlafzimmer
- großzügige Schlafzimmer
- die Fenster wurden erneuert
- die Heizanlage wird in diesem Jahr auf den neusten Stand gebracht. Dieses wird durch Rücklagen finanziert.

Objektdaten

PLZ
30455
Ort
Hannover
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.05.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Hannoversche Str. 163, 30823 Garbsen
Frau Dominique Noreisch
Frau Dominique Noreisch