Hau ist mit über 5.500 Einwohnern der größte von insgesamt sieben Ortsteilen der überwiegend ländlich strukturierten Gemeinde Bedburg-Hau. Mit seinem modernen Gemeindezentrum im benachbarten Schneppenbaum, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Kulturstätten bietet Bedburg-Hau eine vielfältige und besonders familienfreundliche Infrastruktur. Das gut ausgebaute Straßennetz in Bedburg-Hau schafft eine schnelle Verbindung zu den Großstädten an Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Die unmittelbar angrenzende Stadt Kleve ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Willkommen im schönen Hau! In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines familienfreundlichen Wohngebietes erwartet Sie dieses tolle Baugrundstück.

Über eine gemeinsam genutzte Zufahrt erreichen Sie Ihr Grundstück. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 825 m² bietet es Ihnen die ideale Basis, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einem allgemeinen Wohngebiet und ist bereits voll erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt vor und erlaubt die Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit Garage. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bieten Ihnen dabei gute Planungsmöglichkeiten. Mit einer Länge von etwa 34 m, einer Breite von etwa 17 bzw. 30 m ist es trapezförmig zugeschnitten. Hier haben Sie ausreichend Platz um Ihr zukünftiges Zuhause und Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein besonderer Vorteil: Für dieses Grundstück gibt es keine direkte Bauverpflichtung und auch keine Bauträgerbindung. Eine kurzfristige Bebauung ist demnach möglich.

Das Grundstück liegt im beschaulichen Ortsteil Hau in fußläufiger Nähe zum Bahnhof. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt Kleve und dem Gemeindezentrum in Bedburg-Hau zu verzichten zu müssen. Kindergarten, Schulen und Spielplätze befindet sich in unmittelbarer Nähe sorgen für kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Rossmann sind etwa 1,5 km entfernt und bequem mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Kleve mit zahlreichen Restaurants, Geschäften ist ebenfalls nur rund 5 km entfernt. Diese perfekte Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit durch die Bahnhofsnähe macht das Grundstück zu einer begehrten Wohnadresse. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen.

- ca. 825 m² Grundstücksfläche
- gemeinsam genutzte Zufahrt (Gemeinde Bedburg-Hau)
- Kataster: Gemarkung Hau, Flur 9, Flurstück 103
- ca. 34 m lang / ca. 17 bzw. 30 m breit (trapezförmig)
- bebaubar gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes Gemeinde Hau
- allgemeines Wohngebiet
- vorgegebenes Baufenster
- Eingeschossige Bauweise
- Einzelhausbebauung mit Garage
- Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40
- Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de