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Objektnummer: FIO-10517891070 | SIP-ID: 20140-1

Zwangsversteigerung am 12.03.2025 beim Amtsgericht Essen: vermietetes Ladenlokal / Praxis

Vorderansicht - Ladenlokal in 45219 Essen mit 156m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Ladenlokal in 45219 Essen mit 156m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Ladenlokal in 45219 Essen mit 156m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangshof - Ladenlokal in 45219 Essen mit 156m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangshof - Ladenlokal in 45219 Essen mit 156m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

131.000 €

Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
131.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das zu versteigernde Wohneigentum befinden sich am Rand des Stadtteilzentrums von Kettwig. Der Stadtteil hat eine ländliche Atmosphäre und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächstgelegene Zugstation, Kettwig Stausee, liegt nur 800 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Kettwiger Markt liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Essen-Kettwig der A 52 ist nur 4,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturellen Angebote findet man in der Nähe.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

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45219 Essen

Objektbeschreibung

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um das Teileigentum Nr. 1 im Kellergeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses zzgl. Kellerräume. Die Einheit ist über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe erreichbar.
Die Nutzfläche mit ca. 156 m² wurde der Teilungserklärung entnommen. Gemäß Teilungserklärung sind die Räume des Teileigentum Nr. 1 als Gaststätte ausgewiesen. Für die jetzige Nutzung als Thai Massage ist eine nachträgliche Nutzungsänderung von der Stadt Essen genehmigt worden.

Das unter Denkmalschutz geführte Gebäude befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Zustand mit Instandhaltungsstau. Das Flurstück wurde 1986 in der Denkmalliste der Stadt Essen als Baudenkmal „ehemalige Fabrikantenvilla“ eingetragen.

Alle Angaben wurden den Zwangsversteigerungsgutachten entnommen. Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung verkauft. Ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich.
Ein Energieausweis ist aufgrund der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Für Rückfragen rund um die Zwangsversteigerung stehen Ihnen Kai Radtke Tel. 0201/ 103-5938 und Katharina Luhmer Tel. 0201/103-5932 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45219
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG

Versteigerung

ZV Termin
12.03.2025 um 09:00 Uhr
Verkehrswert
131.000 €

Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke