Die Immobilie befindet sich in Unna, einer großen kreisangehörigen Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit etwa 60.892 Einwohnern. Genauer liegt das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Stadtteil Königsborn, nur 2,9 km nördlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit einer Bushaltestelle in 46 m Entfernung, einer Zugstation in 800 m und einer Autobahnauffahrt in 1,7 km. Die Lage bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Highlights sind das Theater, ein Museum, eine Galerie, drei Fitnessstudios sowie ein Park, die alle in der Nähe liegen.