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Objektnummer: FIO-10517890520 | SIP-ID: 12772

Kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Rückansicht - Einfamilienhaus in 47906 Kempen mit 90m² kaufen
Giebelseite Garage - Einfamilienhaus in 47906 Kempen mit 90m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 47906 Kempen mit 90m² kaufen
Gäste- WC - Einfamilienhaus in 47906 Kempen mit 90m² kaufen
Empore zum Essplatz - Einfamilienhaus in 47906 Kempen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Bendheide ist eine kleine Siedlung in ländlicher ruhiger Randlage zum ca.1,5km entfernten Ortsteil St.Hubert.
St. Hubert als größter Stadtteil von Kempen hat mit seinen modernen Baugebieten einen hohen Wohnwert. Viele Familien schätzen das Leben "auf dem Land". Dörfliches Wohnen mit der Infrastruktur der nahen Stadt - das ist mit den Jahren immer attraktiver geworden. Nach der behutsamen Sanierung des alten Ortskerns konnte St. Hubert mit diesem Plus deutlich an Zugkraft zulegen. Trotz der Nähe zu Wiesen und Wäldern ist man auch schnell im Ortskern, der mit seinen Geschäften alles für das tägliche Leben bietet.
Doch auch das Vereinsleben kommt in St. Hubert nicht zu kurz. Großzügige Sportanlagen, Tennis- und Turnhallen bieten vielseitige sportliche Möglichkeiten. Freiwillige Feuerwehr, Heimat- und Schützenvereine sowie der "Hubertus-Bote" bewahren die Traditionen des ehemals eigenständigen Ortes. Mit dem "Forum St. Hubert" findet sich auch die von der Stadt genutzte Veranstaltungsstätte für Kabarett und Konzerte in St. Hubert.
Eine gute Mobilität Richtung Ruhrgebiet und Niederlande ist aufgrund der ca. 3km entfernten Autobahn A40 gegeben.

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47906 Kempen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage und liegt an einer kleinen Sackgasse. Es wurde Mitte der 80er Jahre in massiver Bauweise mit Teilkeller erstellt und bietet eine helle, offene und freundliche Wohnatmosphäre mit ansprechender Architektur. Aufgrund seiner überschaubaren Größe ist es hervorragend für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Zwei Terrassen und ein Garten in Sonnenlage sowie die großzügige Garage runden dieses interessante Angebot ab. Auch wenn das Haus wirtschaftlich unabhängig ist, besteht grundstückstechnisch derzeit Wohneigentum. Hier wird eine Realteilung des Grundstückes seitens der Verkäufer angestrebt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Teilkeller

Massive Bauweise; verklinkerte Außenfassade; Keller in Betonwanne gegossen; Ölzentralheizung; Fliesen- und Teppichböden; Holzisolierglasfenster; helles Sanitär; gepflasterte Terrassen und großzügige Einfahrt; geräumige Garage

Objektdaten

PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
n.Vb.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
09.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Erdgeschoss: Hauseingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohndiele mit offenem Essplatz- Empore zum Wohnraum, zwei Terrassen
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Spitzboden: Speicher
Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, Heizungskeller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert