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Objektnummer: FIO-10517890380 | SIP-ID: 7778

Grundstück in guter Wohnlage mit variablen Möglichkeiten

das auf dem Grundstück noch befindliche Haus - Grundstück in 47475 Kamp-Lintfort mit 2152m² kaufen
die restlichen Gebäude auf dem Grundstück - Grundstück in 47475 Kamp-Lintfort mit 2152m² kaufen
die Zufahrt zum bebaubaren Teil - Grundstück in 47475 Kamp-Lintfort mit 2152m² kaufen
Teil des Grundstücks hinter dem Haus - Grundstück in 47475 Kamp-Lintfort mit 2152m² kaufen
Grundstücksfläche vor dem Haus - Grundstück in 47475 Kamp-Lintfort mit 2152m² kaufen
Kaufpreis

575.000 €

Grundstücksfläche

2152 m²

Adresse

47475 Kamp-Lintfort

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Grundstück finden Sie in Kamp-Lintfort, in der Nähe des Stadtteils Niersenbruch.
Die junge Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt und erfreut sich heute einer zunehmenden Wertigkeit.
Kamp-Lintfort verfügt über ein regional außergewöhnliches Bildungsangebot vom Kindergarten bis zu der Hochschule Rhein-Waal. Gerade die Universität geht einher mit einer dauerhaft erhöhten Wohnnachfrage in Kamp-Lintfort.
Unter den zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sprechen insbesondere das Kamp-Lintforter Freibad, der Golfplatz und die zahlreichen Sportstätten sowie die umgebenden Seenplatten oder das altertümliche Kloster Kamp für den Standort.
Die Kamp-Lintforter Innenstadt und das neue, moderne Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Kamp-Lintfort ist an die Autobahnen A 42 und A 57 angebunden. Die Anschlußstellen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dadurch sind der nähere Niederrhein oder die Großstädte im Ruhrgebiet schnell und gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen ebenso in der unmittelbaren Nähe des Grundstücks.

Zusammenfassend ist dieses Wohnbaugrundstück in Kamp-Lintfort eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

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47475 Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung

Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht zur Bebauung mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Entweder zur Bebauung mit Reihenhäusern, alternativ Doppelhaushälften, wie in der unmittelbaren Nachbarschaft erst vor einigen Jahren realisiert, möglicherweise auch mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern.
Alternativ müsste ebenso auch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern realistich
umsetzbar sein.

Das Grundstück ist eingeschlossen von Einfamilienhäusern, die im Rahmen eines Bebauungsplanes realisiert wurden.
Die gleichen Bedingungen müssten hier unter normalen Umständen auch Anwendung finden.
Dort ist eine 2-geschossige Bebauung möglich mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8.

Eine Bauvoranfrage wurde wegen der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nicht beantragt.

Ausstattung

Das Grundstück wird verkauft in seinem jetzigen Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten, Bäume und Anpflanzungen sind vom Käufer zu beseitigen.

Objektdaten

PLZ
47475
Ort
Kamp-Lintfort
Grundstücksfläche
2152 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein

Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey