Herzlich willkommen in der Samtgemeinde Thedinghausen, einer idyllischen Gemeinde in Niedersachsen, die direkt an der Weser liegt. Genießen Sie das Leben in der ländlichen Idylle, während Sie und Ihre Familie gleichzeitig eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten nutzen können.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in Blender, nur 8,5 km südöstlich des Stadtzentrums der Samtgemeinde Thedinghausen. Die Lage ist perfekt für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.

In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses gibt es eine Bushaltestelle, die nur 300 m entfernt ist, sowie die Anschlussstelle zur Autobahn, die nur 8,4 km entfernt liegt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Sie finden in der Nähe Ihres neuen Zuhauses ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt und eine Bäckerei, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Apotheke in der Nähe, die ebenfalls gut zu erreichen ist.

Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, werden Sie sich freuen zu hören, dass in Blender eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden sind, beide sind fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin sowie ein Zahnarzt, die ebenfalls beide fußläufig zu erreichen sind.

Für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitaktivitäten legen, ist Blender der perfekte Ort zum Leben. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in der Nähe. Darüber hinaus gibt es einen Aktivpark und einen Park, die beide in unmittelbarer Nähe sind und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Kurzum, wenn Sie eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Fülle von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist unser Einfamilienhaus in Blender das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Wir freuen uns darauf, Sie in der Samtgemeinde Thedinghausen willkommen zu heißen!

Am nordwestlichen Ortsrand in angenehm gewachsener Umgebung befindet sich dieser geräumige Bungalow mit Nebengebäude auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft. Gartenfreunde haben hier viel Platz für die persönliche Entfaltung, und auch Kinder können hier gefahrlos herumtoben!

Die ursprünglich 1977 fertig gestellte Immobilie wurde im Jahr 1984 noch einmal umfangreich erweitert. Der größte Teil der Wohnfläche wurde zu ebener Erde angeordnet. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Büro/Schlafzimmer, der Küche, dem Badezimmer und einem Gäste-WC noch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie den ursprünglichen Wohn-/Essbereich mit Kaminanlage und eigenem Zugang auf die ideal nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit schöne und gemütliche Feierabende genießen.

Mit dem Erweiterungsbau des Hauses wurde der Wohnbereich erheblich vergrößert, so dass nun eine imposante Wohnfläche von knapp 52 m² zur Verfügung steht. Eine eingebaute Stufe stellt hier ein optisches Trennungselement dar. Zusätzlich wurde mit der Erweiterung ein Schlafzimmer mit knapp 22 m² Wohnfläche geschaffen.

Im Eingangsflur befindet sich eine Treppenanlage, die Sie ins Dachgeschoss führt. Hier wurde bereits ein zusätzlicher Wohnraum mit einer Grundfläche von gut 22 m² ausgebaut, die in der angegebenen Gesamtwohnfläche nicht eingerechnet ist. Weiterhin finden Sie im Dachgeschoss eine weitläufige Ausbaureserve mit einer Fläche von gut 90 m². Die besagte Treppenanlage führt Sie ebenfalls in den Teilkellerbereich. Neben dem Kellerflur sind hier die Heizungsanlage und der Tankkeller angeordnet.

Das Nebengebäude beherbergt neben der PKW-Garage noch eine überaus geräumige Werkstatt sowie einen Raum zwischen Haus Werkstatt/Garage. Das Flachdach des Nebengebäudes wurde erfreulicherweise gerade frisch saniert!

Der Zustand der Immobilie ist als sehr solide zu bezeichnen. Altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die Bäder, die Fenster sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sind allerdings eine Überlegung wert. Die Eingangstüranlage sowie das Tür- und Fensterelement zur Terrasse wurden allerdings bereits erneuert.

Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie mit dem herrlichen Grundstück geweckt!

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Gartenwasserbrunnen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de