Lüneburg - eine charmante Hansestadt mit städtischem Flair

Die schöne Stadt Lüneburg, im Nordosten Niedersachsens gelegen, bietet Ihnen als Senior eine ideale Wohnumgebung. Mit ihren rund 76.837 Einwohnern und dennoch überschaubar, verfügt Lüneburg über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, einem lebendigen Kulturangebot und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage unserer Etagenwohnung im Stadtteil Neu Hagen ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur 1,9 km Entfernung zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr in Lüneburg: Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit der nahe gelegenen Bushaltestelle Hans-Steffens-Weg (200 m) und der Zugstation Lüneburg Nord (1,6 km), die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lüneburg-Nord A 39 ist nur 3,9 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufen und Nahversorgung: Einkaufen wird in Neu Hagen großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, darunter Alnatura Super Natur Markt (fußläufig erreichbar), REWE und PENNY (wenige Gehminuten entfernt). Eine Bäckerei, Kruse - Der Lecker Bäcker, sowie Drogeriemärkte, Rossmann und Budnikowsky, liegen ebenfalls in der Nähe. Bildung und Soziales: Schulen und eine Universität sind in der Nähe, falls Sie sich entscheiden, an Weiterbildungskursen oder gemeinschaftlichen Aktivitäten teilnehmen zu möchten. Für die jüngeren Generationen gibt es drei Kindergärten in der Umgebung. Gesundheitsversorgung: Ihre Gesundheit ist optimal versorgt, dank eines Ärztehauses, diverser Facharztpraxen und des Städtischen Klinikums ist alles in erreichbarer Nähe. Kulinarik und Nachtleben: In Lüneburg gibt es eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten. Freizeitaktivitäten: Die Stadt Lüneburg ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Sportvereine, Bolzplätze und Fitnessstudios bieten Ihnen die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen, während Parks wie Wandrahmpark, Park Kirchhof und Clamart-Park zum Spazierengehen einladen.: Lüneburg ist eine Stadt, die Ihnen ein aktives und zufriedenes Leben im Alter ermöglicht. Unsere Etagenwohnung in Neu Hagen bietet eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die Ihren Bedürfnissen als Senior gerecht werden.

Diese moderne zwei Zimmerwohnung mit großem Balkon, bietet hohen Wohnkomfort mitten in Lüneburg. In der Marga-Jess-Straße 8 - zentral im Hanseviertel Lüneburg gelegen - entsteht dieses Domizil. Sie fahren mit Ihrem PKW in die Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes über den Fahrstuhl ins 2. Obergeschoss. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Ganz der Maurerzunft wird die Fassade mit einem wartungsfreien und langlebigen Ziermauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile sowie die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Wohnung verfügt ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilen. Die offene Wohnküche lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf dem großzügigem Balkon. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs gibt es einen eigenen Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die großzügige Tiefgarage ist mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz 53. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt, genießen Sie die Ruhe und Sonnenseite dieser schönen Wohnanlage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin in der Musterwohnung direkt auf der Baustelle. Gerne stelle wir Ihnen dieses Neubauprojekt und die damit verbundenen Möglichkeiten näher vor. Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, der Innenausbau der beiden Wohnhäuser findet gerade statt. Die Übergabe kann vermutlich bereits im April 2025 erfolgen und die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Wohnungsübergabe. Telefon: 04131 288-3388

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Rollläden

2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss
ca. 69 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
Balkon mit Abstellraum
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
1 PKW - Tiefgaragenstellplatz Nr. 53
Eigener Kellerabstellraum Nr. 53
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss
Wallbox Anschluss ist möglich
Kaufpreiszahlung bei Übergabe
Fertigstellung voraussichtlich April 2025

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de