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Objektnummer: FIO-10517889250 | SIP-ID: 140368NW

Attraktives Mehrfamilienhaus in Toplage…

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 32429 Minden mit 220m² kaufen
Team Kreis-Minden-Lübbecke - Mehrfamilienhaus in 32429 Minden mit 220m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 32429 Minden mit 220m² kaufen
Wohnzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 32429 Minden mit 220m² kaufen
Kinderzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 32429 Minden mit 220m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

651 m²

Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in Minden an der Grenze zu Porta Westfalica-Barkhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit dem Weserufer und den nahegelegenen Weserauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Minden bietet eine hohe Lebensqualität und kombiniert Tradition mit moderner Infrastruktur – eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

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32429 Minden

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie und eignet sich zugleich hervorragend als Kapitalanlage dank der ideal aufgeteilten Wohnungsgrößen.

Aktuell wird das Objekt eigengenutzt, jedoch sind die Wohnungen vollständig voneinander getrennt. Jede Einheit verfügt über eine eigene Etagenheizung sowie separate Gas- und Stromzähler, was eine flexible und unabhängige Nutzung ermöglicht.

Ein genaues Baujahr liegt leider nicht vor. Das Erdgeschoss stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900, während das Ober- und Dachgeschoss etwa im Jahr 1975 errichtet wurden.

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.

- 2024: Teilweise Modernisierung der Wohnungen
- 2016: Sanierung der Fassade inklusive Dämmung
- 2010: Erneuerung der Fenster sowie der Eingangstür

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- 4 Stellplätze
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
32429
Ort
Minden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
220 m²
Gesamtfläche
220 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
220 m²

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Königswall 47, 32423 Minden
Herr Anwar Dexil Coskun