Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in Minden an der Grenze zu Porta Westfalica-Barkhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit dem Weserufer und den nahegelegenen Weserauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Minden bietet eine hohe Lebensqualität und kombiniert Tradition mit moderner Infrastruktur – eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie und eignet sich zugleich hervorragend als Kapitalanlage dank der ideal aufgeteilten Wohnungsgrößen.

Aktuell wird das Objekt eigengenutzt, jedoch sind die Wohnungen vollständig voneinander getrennt. Jede Einheit verfügt über eine eigene Etagenheizung sowie separate Gas- und Stromzähler, was eine flexible und unabhängige Nutzung ermöglicht.

Ein genaues Baujahr liegt leider nicht vor. Das Erdgeschoss stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900, während das Ober- und Dachgeschoss etwa im Jahr 1975 errichtet wurden.

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.

- 2024: Teilweise Modernisierung der Wohnungen
- 2016: Sanierung der Fassade inklusive Dämmung
- 2010: Erneuerung der Fenster sowie der Eingangstür

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- 4 Stellplätze
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de