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Objektnummer: FIO-10517888750 | SIP-ID: 10765

Schönes Wohnhaus mit Doppelcarport

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 114m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 114m² kaufen
Haupteingang - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 114m² kaufen
Wohn/Esszimmer - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 114m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 114m² kaufen
Kaufpreis

179.900 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

573 m²

Herr Stefan Siebolds
Herr Stefan Siebolds
Sparkasse LeerWittmund
Herr Stefan Siebolds
Herr Stefan Siebolds
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ort Blersum erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Ein lebendiges Dorf mit Boßelverein, Posaunenchor, Kirche und Kindergarten.
Verkehrsgünstig liegt Blersum zwischen der Kreisstadt Wittmund und der Stadt Esens.
Bis zur Stadt Wittmund sind es nur 3 Kilometer. Dort befinden sich weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Nordseeküste und das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie in nur ca. 15-minütiger Fahrt.

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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Das Anfang der 70er Jahre erbaute Wohnhaus bietet auf zwei Wohnebenen ca. 114 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein behindertengerechtes Bad, eine Küche mit Essbereich, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Eine Terrasse ist von der Küche aus zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Wanne, das Elternschlafzimmer mit Balkon mit Westlage sowie zwei weitere Zimmer. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Ein solides Wohnhaus mit guter Bausubstanz in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage und neu angelegtem Außenbereich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Rollstuhlgerechtes Bad

Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Moderne Kunststofffenster. Gas-Brennwertheizung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Unter anderem wurde die Küche erweitert und der Hauswirtschaftsraum in die ehemalige Garage verlagert. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert. Ein neues Duschbad mit Fußbodenerwärmung wurde geschaffen und das gesamte Grundstück mit einem Zaun eingefriedet.

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

EG: Küche, Flur, Duschbad, Wohnzimmer / Esszimmer
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
Doppelcarport, Teilkeller, Terrasse

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Stefan Siebolds
Herr Stefan Siebolds