Navigation
Objektnummer: FIO-10517887450 | SIP-ID: 4121

Einzigartige Dachgeschoswohnung über zwei Etagen in Fußgängerzone von OB-Altstadt

Wohnbereich (DG) - Dachgeschosswohnung in 46045 Oberhausen mit 162m² mieten
Wohnbereich (DG) - Dachgeschosswohnung in 46045 Oberhausen mit 162m² mieten
Wohnbereich (DG) - Dachgeschosswohnung in 46045 Oberhausen mit 162m² mieten
Wohnbereich (DG) - Dachgeschosswohnung in 46045 Oberhausen mit 162m² mieten
Wohnbereich (DG) - Dachgeschosswohnung in 46045 Oberhausen mit 162m² mieten
Nettokaltmiete

900 €

Wohnfläche

162,1 m²

Zimmer

3

Frau Mai Anh Nguyen
Frau Mai Anh Nguyen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Frau Mai Anh Nguyen
Frau Mai Anh Nguyen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
900 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
1.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46045 Oberhausen

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer Dachgeschosswohnung der besonderen Art.
Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 162.11 m² auf zwei Etagen (3.OG und DG) und ist ideal für diejenigen ausgelegt, die nicht auf der Suche nach einer 08/15-Wohnung sind.

Im 3.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Diele, die als Garderobenbereich genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer oder Büro, das einer Renovierung bedarf. Hier hat der Mieter die Möglichkeit, seiner Kreativität freien Lauf zu lassen und den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Bereich im Dachgeschoss weist einen Loft-Charakter auf, der unter anderem durch dunkle Holzbalken, weiße Holzdecken sowie weißverputze Wände unterstrichen wird.
Der frisch renovierte Bereich im Dachgeschoss besticht durch einen Dielenboden, der viel Wärme in die Wohnung bringt. Die neuen Fenster, sorgen für viel Lichteinfall und die moderne Deckenbeleuchtung vervollständigen das lichtdurchflutete Ambiente.
Das neue hellgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Platz. Das daneben befindliche Schlafzimmer rundet den Bereich ab und bietet ein stilvolles und komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich inmitten der Fußgängerzone der Oberhausener Altstadt, wodurch Sie in einer zentralen und gut angebundenen Lage wohnen und die Vorzüge urbanen Lebens genießen können.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

PLZ
46045
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
162,11 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
13.08.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen
Frau Mai Anh Nguyen
Frau Mai Anh Nguyen