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Objektnummer: FIO-10517887420 | SIP-ID: 1-5411

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

image034 - Einfamilienhaus in 31712 Niedernwöhren mit 171m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

1747 m²

Adresse

31712 Niedernwöhren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Lars Dierking
Herr Lars Dierking
Sparkasse Schaumburg
Herr Lars Dierking
Herr Lars Dierking
Sparkasse Schaumburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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31712 Niedernwöhren

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 171 m² und einem voll ausgebauten Dach, bietet ausreichend Platz für alle Lebenslagen. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst insgesamt 7 Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden rundet dieses Angebot noch ab. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.747 m² und bietet somit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Idylle in Ihrem eigenen Garten und nutzen Sie die zwei Stellplätze sowie die Garage für Ihre Fahrzeuge. Neugierig? Dann rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
31712
Ort
Niedernwöhren
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksfläche
1747 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2020
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
05.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,58 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schaumburg

Hauptstr. 16, 31542 Bad Nenndorf
Herr Lars Dierking
Herr Lars Dierking